| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 356 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 84 m² |
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.411,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1962 overtuigt door de zeer goede ligging, een doordachte indeling en een prachtige, volgroeide tuin met een hoge verblijfskwaliteit. De woning is niet verhuurd en vrij en kan daarom op korte termijn zelf worden betrokken en naar eigen wens worden ingericht.
De woning is gebouwd in solide constructie en van goede kwaliteit. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie zijn de woonruimtes aangenaam licht en vriendelijk. Op de begane grond en de eerste verdieping benadrukken parketvloeren het huiselijke karakter van de woning.
De goed geplande indeling biedt voldoende ruimte voor uiteenlopende woonbehoeften. Naast de klassieke woon- en slaapvertrekken is er op de zolderverdieping nog een ruime kamer beschikbaar, die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als werk-, gasten- of hobbykamer. Zowel de badkamer als het aparte gastentoilet beschikken over daglicht.
De droge kelder biedt extra bergruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Hier is ruimte voor zowel proviand als een wasmachine en droger; daarnaast kunnen ruimtes worden gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of berging.
Een bijzonder pluspunt is de prachtig volgroeide tuin. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en creëert een beschutte, groene plek om tot rust te komen, met een hoge verblijfskwaliteit. De ruime garage heeft directe toegang tot de tuin en vormt een praktische aanvulling op de beschikbare ruimte.
Als u interesse heeft in dit huis, neem dan contact op via
Eckhard.Muenchow(at)outlook.com
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Neukeferloh – wonen aan de poorten van München
Neukeferloh is met circa 4.300 inwoners de grootste wijk van de gemeente Grasbrunn in het district München en combineert de voordelen van een gevestigde, groene woonomgeving met de directe nabijheid van de hoofdstad van de deelstaat. Het centrum van München ligt op ongeveer 20 kilometer afstand.
De woning ligt in een aangenaam rustige woonstraat in Neukeferloh. De gevestigde woonomgeving wordt vooral gekenmerkt door eengezins- en tweegezinswoningen, verzorgde tuinen en veel groen.
De korte afstanden zijn bijzonder gezinsvriendelijk: de basisschool Neukeferloh ligt op slechts ongeveer 600 meter afstand. Kinderdagverblijven en de middelbare school en het gymnasium in het naburige Vaterstetten/Baldham vullen het goede onderwijsaanbod aan.
Ook de verkeersverbindingen zijn overtuigend. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen; het S-Bahnstation Vaterstetten ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar München. Via de nabijgelegen B304 en de A99 is er bovendien een zeer goede verbinding met de hoofdstad van de deelstaat, Messe München en de bedrijventerreinen in het oosten van München.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkers, artsen, apotheken en andere voorzieningen bevinden zich in Neukeferloh en Vaterstetten in de directe omgeving. Het nabijgelegen Technopark Grasbrunn en de bedrijventerreinen in Haar, Vaterstetten en München bieden daarnaast een gevarieerd aanbod aan werkgelegenheid.
De omliggende bossen en groene gebieden, evenals het sportpark Grasbrunn en het uitgebreide aanbod aan verenigingen en sportmogelijkheden, bieden volop recreatiemogelijkheden. Wandelingen, hardloop- en fietsroutes beginnen praktisch voor de deur.
Neukeferloh biedt een zeldzame combinatie van een rustige, groene woonomgeving, goede infrastructuur en korte afstanden naar de hoofdstad van de deelstaat. Scholen en kinderopvang, winkels en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Tegelijkertijd liggen bos, sport- en recreatiemogelijkheden praktisch voor de deur – een locatie met een hoge levenskwaliteit voor gezinnen, stellen en forenzen.
