| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 356 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.411,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1962 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev; çok iyi konumu, düşünülmüş kat planı ve yüksek yaşam kalitesi sunan, yemyeşil ve oturmuş bahçesiyle etkileyicidir. Ev kirada değildir ve boştur; bu nedenle kısa sürede taşınıp kişinin kendi isteklerine göre düzenlenebilir.
Gayrimenkul, sağlam yapı tekniği ve iyi kaliteyle inşa edilmiştir. Güneybatıya bakan elverişli konumu sayesinde yaşam alanları hoş bir aydınlığa ve ferahlığa sahiptir. Zemin ve üst katlardaki parke zeminler, evin sıcak karakterini vurgular.
İyi planlanmış kat planı, farklı yaşam ihtiyaçları için yeterli alan sunar. Klasik oturma ve yatak odalarının yanı sıra çatı katında, örneğin çalışma, misafir veya hobi odası olarak kullanılabilecek geniş bir oda daha bulunmaktadır. Hem banyoda hem de ayrı misafir WC'sinde gün ışığı vardır.
Kuru bodrum, ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunar. Burada erzakların yanı sıra çamaşır makinesi ve kurutucu için de yer vardır; ayrıca bölümler atölye, hobi odası veya depolama alanı olarak kullanılabilir.
Güzelce yeşillenmiş bahçe özel bir avantajdır. Oturmuş bitki örtüsü mahremiyet sağlar ve yüksek yaşam kalitesi sunan korunaklı, yeşil bir dinlenme alanı oluşturur. Geniş garajın bahçeye doğrudan erişimi vardır ve kullanışlı alanı tamamlar.
Bu ev ilginizi çektiyse lütfen şu adresten iletişime geçin:
Eckhard.Muenchow(at)outlook.com
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Neukeferloh – Münih’in kapısında yaşamak
Yaklaşık 4.300 nüfusuyla Neukeferloh, Münih ilçesindeki Grasbrunn belediyesinin en büyük yerleşim yeridir ve oturmuş, yeşil bir yerleşim bölgesinin avantajlarını eyalet başkentine yakınlıkla bir araya getirir. Münih şehir merkezi yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır.
Gayrimenkul, Neukeferloh’da hoş ve sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Yerleşik çevre, özellikle müstakil ve iki ailelik evler, bakımlı bahçeler ve bol yeşillikle karakterizedir.
Kısa mesafeler özellikle aileler için avantajlıdır: Neukeferloh İlkokulu yalnızca yaklaşık 600 metre uzaklıktadır. Kreşlerin yanı sıra komşu Vaterstetten/Baldham’daki ortaokul ve lise, iyi eğitim olanaklarını tamamlamaktadır.
Ulaşım bağlantıları da oldukça elverişlidir. En yakın otobüs durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; Vaterstetten S-Bahn istasyonu yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır ve Münih’e doğrudan bağlantı sunar. Yakındaki B304 ve A99 üzerinden eyalet başkentine, Messe München’e ve Münih’in doğusundaki iş merkezlerine de çok iyi ulaşım sağlanmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve diğer hizmetler Neukeferloh ve Vaterstetten’de yakın çevrede bulunmaktadır. Yakındaki Technopark Grasbrunn’un yanı sıra Haar, Vaterstetten ve Münih’teki iş merkezleri de geniş iş olanakları sunmaktadır.
Çevredeki ormanlık ve yeşil alanlar, Grasbrunn Spor Parkı ve kapsamlı kulüp ve spor olanakları yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Yürüyüş, koşu ve bisiklet rotaları adeta kapınızın önünden başlamaktadır.
Neukeferloh; sakin, yeşil bir yerleşim çevresini, iyi altyapıyı ve eyalet başkentine kısa mesafeleri nadir bulunan bir şekilde bir araya getirir. Okullar ve çocuk bakım olanakları, alışveriş imkânları ve sağlık hizmetleri yakın çevrede bulunmaktadır.
Aynı zamanda orman, spor ve boş zaman olanakları adeta kapınızın önündedir – aileler, çiftler ve işe gidip gelenler için eşit ölçüde yüksek yaşam kalitesine sahip bir konum.
