| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 84 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.411,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa pareada, construida en 1962, destaca por su excelente ubicación residencial, una distribución bien pensada y un precioso jardín con vegetación consolidada que ofrece una gran calidad de vida. La casa está desocupada y disponible, por lo que se puede ocupar en breve y adaptar a las preferencias personales.
La propiedad se construyó con materiales sólidos y de buena calidad. Gracias a su favorable orientación suroeste, las estancias resultan agradables, luminosas y acogedoras. Los suelos de parqué en la planta baja y en la planta superior realzan el carácter hogareño de la casa.
La distribución bien planificada ofrece espacio suficiente para distintas necesidades residenciales. Además de las clásicas estancias de estar y de dormir, en la buhardilla hay otra amplia habitación que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Tanto el baño como el aseo independiente para invitados cuentan con luz natural.
El sótano seco ofrece espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso. Hay sitio tanto para las provisiones como para la lavadora y la secadora; además, algunas zonas pueden utilizarse como taller, sala de ocio o espacio de almacenamiento.
El precioso jardín con vegetación consolidada es una ventaja especial. La vegetación ya crecida garantiza privacidad y crea un refugio verde y protegido que ofrece una gran calidad de vida. El amplio garaje dispone de acceso directo al jardín y complementa el práctico espacio disponible.
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Neukeferloh: vivir a las puertas de Múnich
Neukeferloh, con unos 4.300 habitantes, es el mayor núcleo de población del municipio de Grasbrunn, en el distrito de Múnich, y combina las ventajas de una zona residencial consolidada y verde con la proximidad inmediata a la capital del estado federado. El centro de Múnich se encuentra a unos 20 kilómetros.
La propiedad está situada en una calle residencial agradablemente tranquila de Neukeferloh. El entorno residencial consolidado se caracteriza sobre todo por casas unifamiliares y bifamiliares, jardines bien cuidados y abundante vegetación.
Las distancias cortas hacen que la zona sea especialmente adecuada para familias: la escuela primaria de Neukeferloh está a solo unos 600 metros. Las guarderías, así como la escuela secundaria y el instituto del vecino Vaterstetten/Baldham, completan la excelente oferta educativa.
Las conexiones de transporte también son excelentes. Las paradas de autobús más cercanas están a solo unos minutos a pie; la estación de S-Bahn de Vaterstetten se encuentra a aproximadamente 1,5 kilómetros y ofrece conexión directa con Múnich. Además, la cercana B304 y la A99 proporcionan excelentes conexiones con la capital del estado federado, el recinto ferial Messe München y los centros empresariales del este de Múnich.
En Neukeferloh y Vaterstetten hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, farmacias y otros servicios en las inmediaciones. El cercano Technopark Grasbrunn y los centros empresariales de Haar, Vaterstetten y Múnich ofrecen, además, una amplia variedad de oportunidades laborales.
Las zonas boscosas y verdes de los alrededores, así como el parque deportivo de Grasbrunn y la amplia oferta de asociaciones y actividades deportivas, ofrecen muchas opciones de ocio. Los paseos y las rutas para correr y montar en bicicleta empiezan prácticamente en la puerta de casa.
Neukeferloh ofrece una rara combinación de un entorno residencial tranquilo y verde, buena infraestructura y distancias cortas a la capital del estado federado. Las escuelas y los servicios de cuidado infantil, las tiendas y la atención médica se encuentran en las inmediaciones.
Al mismo tiempo, el bosque y las opciones deportivas y de ocio están prácticamente en la puerta de casa: una ubicación con una gran calidad de vida tanto para familias y parejas como para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
