| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1962 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 356 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 84 m² |
| سعر البيع | 795.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,411.29 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميّز هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، المشيّد عام 1962، بموقعه السكني الممتاز ومخططه المدروس وحديقته الرائعة ذات الأشجار والنباتات الراسخة، التي توفر أجواءً مثالية للاستمتاع بالوقت. المنزل غير مؤجّر وشاغر، لذا يمكن السكن فيه قريبًا وتصميمه وفقًا للتفضيلات الشخصية.
شُيّد العقار بأسلوب بناء متين وبجودة جيدة. وبفضل اتجاهه الملائم نحو الجنوب الغربي، تتمتع غرف المعيشة بإضاءة ساطعة وأجواء مريحة. وتضفي أرضيات الباركيه في الطابق الأرضي والطابق العلوي طابعًا منزليًا دافئًا على البيت.
يوفر المخطط المدروس جيدًا مساحة كافية لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية. وإلى جانب غرف المعيشة والنوم التقليدية، تتوفر في الطابق العلوي تحت السقف غرفة أخرى واسعة يمكن استخدامها مثلًا كمكتب أو غرفة للضيوف أو للهوايات. ويضم كل من الحمام ودورة المياه المنفصلة للضيوف نافذة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
يوفر القبو الجاف مساحة تخزين إضافية وخيارات استخدام متنوعة. فهناك متسع للمؤن والغسالة والمجفف، كما يمكن استخدام بعض المساحات كورشة عمل أو غرفة للهوايات أو للتخزين.
ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الجميلة ذات الأشجار والنباتات الراسخة. وتوفر النباتات الناضجة الخصوصية، كما تخلق ملاذًا أخضر محميًا بأجواء مثالية للاستمتاع بالوقت. ويضم المرآب الواسع مدخلًا مباشرًا إلى الحديقة، ما يكمّل المساحة العملية المتاحة.
إذا كان هذا المنزل يهمكم، يُرجى التواصل عبر
Eckhard.Muenchow(at)outlook.com
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
نويكفِرلوه – السكن عند أبواب ميونخ
نويكفِرلوه هي أكبر منطقة تابعة لبلدية غراسبْرون في مقاطعة ميونخ، ويبلغ عدد سكانها نحو 4.300 نسمة، وتجمع بين مزايا منطقة سكنية خضراء عريقة والقرب المباشر من عاصمة الولاية. يبعد مركز مدينة ميونخ نحو 20 كيلومترًا.
يقع العقار في شارع سكني هادئ ومريح في نويكفِرلوه. وتتميز المنطقة السكنية العريقة بشكل أساسي بمنازل منفردة وأخرى لعائلتين، وحدائق معتنى بها ومساحات خضراء وافرة.
وتُعد المسافات القصيرة ميزة خاصة للعائلات: إذ تقع مدرسة نويكفِرلوه الابتدائية على بُعد نحو 600 متر فقط. كما تكمل دور رعاية الأطفال، والمدرسة المتوسطة والجمنازيوم في فاترشتتن/بالدهام المجاورة، العرض التعليمي الجيد.
كما أن وسائل النقل ممتازة. تقع أقرب محطات الحافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام؛ وتبعد محطة قطار الضواحي فاترشتتن نحو 1,5 كيلومتر، وتوفر اتصالًا مباشرًا بميونخ. كذلك يوفر الطريق B304 القريب والطريق السريع A99 اتصالًا ممتازًا بعاصمة الولاية، ومعرض ميونخ التجاري ومراكز الأعمال في شرق ميونخ.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والأطباء والصيدليات وغيرها من الخدمات في نويكفِرلوه وفاترشتتن في الجوار المباشر. وإضافة إلى ذلك، توفر حديقة غراسبْرون التكنولوجية القريبة، إلى جانب مراكز الأعمال في هار وفاترشتتن وميونخ، مجموعة متنوعة من فرص العمل.
توفر الغابات والمساحات الخضراء المحيطة، إلى جانب مجمع غراسبْرون الرياضي وما يضمه من خيارات واسعة للأندية والرياضة، قيمة ترفيهية عالية. وتبدأ مسارات التنزه والجري وركوب الدراجات عمليًا من عتبة المنزل.
تقدم نويكفِرلوه مزيجًا نادرًا من بيئة سكنية هادئة وخضراء، وبنية تحتية جيدة، ومسافات قصيرة إلى عاصمة الولاية. وتقع المدارس ورعاية الأطفال ومتاجر التسوق والخدمات الطبية في الجوار المباشر.
وفي الوقت نفسه، تقع الغابات والخيارات الرياضية والترفيهية عمليًا عند عتبة المنزل – إنه موقع يوفر جودة حياة عالية للعائلات والأزواج والموظفين الذين يتنقلون إلى العمل على حد سواء.
