| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 356 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Корисна площа | 84 m² |
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.411,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двоквартирний будинок 1962 року побудови приваблює дуже вдалим розташуванням, продуманим плануванням і чудовим садом із дорослими насадженнями, де приємно проводити час. Будинок не здається в оренду, вільний і готовий до заселення найближчим часом; його можна облаштувати на власний смак.
Нерухомість зведена добротно, з використанням якісних матеріалів. Завдяки сприятливій південно-західній орієнтації житлові кімнати приємно світлі й затишні. У паркетні підлоги на першому та другому поверхах додають будинку домашнього характеру.
Продумане планування забезпечує достатньо місця для різних житлових потреб. Окрім традиційних вітальні та спалень, на мансардному поверсі є ще одна простора кімната, яку можна використовувати, наприклад, як кабінет, гостьову кімнату або кімнату для хобі. І ванна кімната, і окремий гостьовий туалет мають природне освітлення.
Сухий підвал забезпечує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання. Тут можна зберігати запаси, а також встановити пральну машину й сушарку; крім того, окремі зони можна облаштувати як майстерню, кімнату для хобі або комору.
Особливою перевагою є гарний сад із дорослими насадженнями. Зрілі рослини забезпечують приватність і створюють затишний зелений куточок, де приємно проводити час. Просторий гараж має прямий вихід у сад і доповнює практичне планування будинку.
Якщо цей будинок вас зацікавив, будь ласка, напишіть за адресою
Eckhard.Muenchow(at)outlook.com
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нойкэферло — життя біля воріт Мюнхена
Нойкэферло з населенням близько 4.300 осіб є найбільшим районом громади Грасбрунн у районі Мюнхена й поєднує переваги сформованого зеленого житлового середовища з безпосередньою близькістю до столиці землі. Центр Мюнхена розташований приблизно за 20 кілометрів.
Нерухомість розташована на приємно тихій житловій вулиці Нойкэферло. Сформоване житлове оточення вирізняється переважно односімейними та двосімейними будинками, доглянутими садами й великою кількістю зелені.
Короткі відстані особливо зручні для сімей: початкова школа Нойкэферло розташована лише приблизно за 600 метрів. Дитячі садки, а також реальна школа й гімназія в сусідніх Фатерштеттені/Бальдгам доповнюють широкий вибір закладів освіти.
Транспортне сполучення також переконливе. Найближчі автобусні зупинки розташовані лише за кілька хвилин ходьби; станція міської електрички Фатерштеттен — приблизно за 1,5 кілометра й забезпечує пряме сполучення з Мюнхеном. Крім того, близькі автомагістралі B304 та A99 забезпечують дуже зручне сполучення зі столицею землі, виставковим центром Messe München і діловими районами східної частини Мюнхена.
Магазини товарів повсякденного вжитку, пекарні, лікарі, аптеки та інші послуги розташовані поруч у Нойкэферло й Фатерштеттені. Крім того, сусідній технопарк Грасбрунн і ділові райони Гаара, Фатерштеттена та Мюнхена пропонують широкий вибір робочих місць.
Високу рекреаційну цінність забезпечують навколишні лісові та зелені зони, спортивний парк Грасбрунн, а також широкий вибір клубів і спортивних занять. Прогулянки, пробіжки та велосипедні маршрути починаються практично біля порога.
Нойкэферло пропонує рідкісне поєднання тихого зеленого житлового середовища, розвиненої інфраструктури та короткої відстані до столиці землі. Школи й догляд за дітьми, магазини та медичне обслуговування розташовані поруч.
Водночас ліс, спортивні та дозвіллєві можливості — практично біля порога: це місце з високою якістю життя для сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу.
