| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 124 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1962 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 356 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 84 m² |
| खरीद मूल्य | 795.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,411.29 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1962 में बना यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया अर्ध-पृथक मकान अपने बहुत अच्छे आवासीय स्थान, सुविचारित नक्शे और सुंदर, पुराने पेड़-पौधों से भरे बगीचे के कारण आकर्षित करता है, जहाँ समय बिताना बेहद सुखद है। मकान किराये पर नहीं है और खाली है, इसलिए इसमें शीघ्र ही स्वयं रहा जा सकता है और इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाया जा सकता है।
यह संपत्ति ठोस निर्माण और अच्छी गुणवत्ता के साथ बनाई गई थी। अनुकूल दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण रहने के कमरे सुखद रूप से उजले और स्वागतयोग्य हैं। भूतल और पहली मंज़िल पर लकड़ी के फर्श मकान के घरेलू एहसास को और उभारते हैं।
अच्छी तरह से नियोजित नक्शा अलग-अलग आवासीय ज़रूरतों के लिए पर्याप्त जगह देता है। पारंपरिक बैठक और शयनकक्षों के अलावा, अटारी में एक और बड़ा कमरा उपलब्ध है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या शौक-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। बाथरूम और अलग अतिथि शौचालय—दोनों में प्राकृतिक रोशनी आती है।
सूखा तहखाना अतिरिक्त भंडारण और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यहाँ खाद्य-सामग्री के साथ-साथ वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए भी जगह है; इसके अलावा, कुछ हिस्सों का उपयोग कार्यशाला, शौक-कक्ष या सामान रखने की जगह के रूप में किया जा सकता है।
सुंदर, पुराने पेड़-पौधों से भरा बगीचा एक विशेष आकर्षण है। परिपक्व पौधारोपण निजता सुनिश्चित करता है और एक सुरक्षित, हरे-भरे एकांत स्थल का निर्माण करता है, जहाँ समय बिताना बेहद सुखद है। बड़े गैराज से बगीचे में सीधे प्रवेश की सुविधा है और यह उपयोगी जगह को और बढ़ाता है।
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न्यूकेफेरलो – म्यूनिख के द्वार पर निवास
लगभग 4.300 निवासियों के साथ, न्यूकेफेरलो म्यूनिख ज़िले की ग्रासब्रुन नगरपालिका का सबसे बड़ा उपनगर है और विकसित, हरित आवासीय परिवेश के लाभों को राज्य की राजधानी की निकटता के साथ जोड़ता है। म्यूनिख का शहर-केंद्र लगभग 20 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति न्यूकेफेरलो की एक सुखद शांत आवासीय सड़क पर स्थित है। विकसित आवासीय परिवेश की विशेषता मुख्य रूप से एकल और दो-परिवार वाले घर, सुव्यवस्थित उद्यान और भरपूर हरियाली हैं।
कम दूरी विशेष रूप से परिवारों के लिए अनुकूल है: न्यूकेफेरलो प्राथमिक विद्यालय केवल लगभग 600 मीटर दूर है। पास के फाटर्स्टेटन/बाल्डहाम में डे-केयर केंद्रों के साथ-साथ रियलशूले और जिम्नेज़ियम अच्छी शैक्षिक सुविधाओं को पूरा करते हैं।
यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है। निकटतम बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं; फाटर्स्टेटन एस-बान स्टेशन लगभग 1,5 किलोमीटर दूर है और म्यूनिख के लिए सीधा संपर्क प्रदान करता है। निकटवर्ती B304 और A99 के माध्यम से राज्य की राजधानी, मेसे म्यूनिख और म्यूनिख के पूर्वी हिस्से के व्यावसायिक केंद्रों से भी बहुत अच्छा संपर्क है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और अन्य सेवाएँ न्यूकेफेरलो तथा फाटर्स्टेटन में आसपास ही स्थित हैं। निकटवर्ती टेक्नोपार्क ग्रासब्रुन के साथ-साथ हार, फाटर्स्टेटन और म्यूनिख के व्यावसायिक केंद्र भी विविध रोज़गार के अवसर प्रदान करते हैं।
आसपास के वन और हरित क्षेत्र, ग्रासब्रुन स्पोर्ट्स पार्क तथा व्यापक क्लब और खेल सुविधाएँ उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं। सैर, दौड़ने और साइकिल चलाने के मार्ग व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू होते हैं।
न्यूकेफेरलो शांत, हरित आवासीय परिवेश, अच्छी आधारभूत सुविधाओं और राज्य की राजधानी तक कम दूरी का दुर्लभ संगम प्रस्तुत करता है। स्कूल और बाल-देखभाल, खरीदारी की सुविधाएँ और चिकित्सा सेवाएँ आसपास ही स्थित हैं।
साथ ही, वन, खेल और मनोरंजन की सुविधाएँ व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े पर ही हैं – परिवारों, जोड़ों और रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों, सभी के लिए उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला स्थान।
