| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 356 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 84 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 411,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue, construite en 1962, séduit par son très bon emplacement résidentiel, son plan bien pensé et son magnifique jardin arboré, particulièrement agréable à vivre. La maison est libre de toute occupation et peut donc être habitée rapidement par ses nouveaux propriétaires, qui pourront l’aménager selon leurs envies.
Le bien a été construit en dur et dans des matériaux de bonne qualité. Grâce à son orientation sud-ouest avantageuse, les pièces de vie sont agréablement lumineuses et accueillantes. Au rez-de-chaussée et à l’étage, les parquets soulignent le caractère chaleureux de la maison.
Le plan bien conçu offre suffisamment d’espace pour répondre à différents besoins résidentiels. Outre les pièces de vie et les chambres classiques, une grande pièce supplémentaire est disponible dans les combles, qui peut par exemple être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. La salle de bains comme les toilettes séparées disposent de la lumière du jour.
La cave sèche offre des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle peut accueillir aussi bien des provisions que le lave-linge et le sèche-linge ; certaines zones peuvent également être aménagées en atelier, salle de loisirs ou espace de rangement.
Le magnifique jardin arboré constitue un atout particulier. Les plantations bien établies assurent l’intimité et créent un havre de verdure protégé, particulièrement agréable à vivre. Le grand garage dispose d’un accès direct au jardin et complète les espaces pratiques de la maison.
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Neukeferloh – vivre aux portes de Munich
Avec environ 4.300 habitants, Neukeferloh est le plus grand quartier de la commune de Grasbrunn, dans l’arrondissement de Munich. Il allie les atouts d’un quartier résidentiel verdoyant qui s’est développé au fil du temps à la proximité immédiate de la capitale du Land. Le centre-ville de Munich se trouve à environ 20 kilomètres.
Le bien immobilier est situé dans une rue résidentielle agréablement calme de Neukeferloh. Le quartier résidentiel établi se caractérise principalement par des maisons individuelles et bifamiliales, des jardins bien entretenus et une abondante verdure.
Les courtes distances sont particulièrement appréciables pour les familles : l’école primaire de Neukeferloh se trouve à seulement environ 600 mètres. Les structures d’accueil pour enfants ainsi que le collège et le lycée du Vaterstetten/Baldham voisin complètent l’offre éducative de qualité.
La desserte est également convaincante. Les arrêts de bus les plus proches se trouvent à seulement quelques minutes à pied ; la gare S-Bahn de Vaterstetten est à environ 1,5 kilomètre et offre une liaison directe avec Munich. La proximité de la B304 et de l’A99 assure également une excellente desserte de la capitale du Land, du parc des expositions de Munich et des pôles économiques de l’est de Munich.
Les commerces de proximité, boulangeries, médecins, pharmacies et autres services se trouvent à Neukeferloh et Vaterstetten, à proximité immédiate. Le Technopark Grasbrunn tout proche ainsi que les pôles économiques de Haar, Vaterstetten et Munich offrent par ailleurs un large éventail d’emplois.
Les forêts et espaces verts environnants, le parc sportif de Grasbrunn ainsi que la vaste offre associative et sportive contribuent à la qualité des loisirs. Promenades, parcours de course à pied et itinéraires cyclables commencent pratiquement au pas de la porte.
Neukeferloh offre une combinaison rare entre un cadre résidentiel calme et verdoyant, une bonne infrastructure et un accès rapide à la capitale du Land. Écoles et structures d’accueil pour enfants, commerces et services médicaux se trouvent à proximité immédiate.
Dans le même temps, forêts, activités sportives et loisirs sont pratiquement au pas de la porte – un lieu de vie offrant une grande qualité de vie aux familles, aux couples et aux actifs pendulaires.
