3 kamers met dubbel balkon – de comfortabele overstap van een huis naar een appartement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame projectoriëntatie - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale kaders, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex met vier verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering maken lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en een op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit mogelijk.

Het circa 84 m² grote 3-kamerappartement op de tweede verdieping overtuigt door een heldere en functionele indeling. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het middelpunt en creëert een royale, communicatieve leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam licht en een rustige, evenwichtige woonbeleving. Twee balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden extra verblijfskwaliteit. Een aparte berging in het appartement vult het woonaanbod zinvol aan met praktische opbergruimte.

De inrichting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merkgerichte interieurafwerking omvat onder andere sanitaire objecten van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimten voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het terrein autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn met een comfortabele breedte van 2,70 m ook geschikt voor grotere voertuigen en maken prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de De appartementen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot KfW-financieringsleningen tegen een gunstige rente. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige naleving van de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieprogramma's in aanmerking komen.

Voor kapitaalbeleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kadervoorwaarden - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet in elk individueel geval met een belastingadviseur worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, een warmtepomp, een fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor zelfbewoners en kapitaalbeleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiepotentieel en waardestabiliteit - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie