3-кімнатна квартира з подвійним балконом — комфортний перехід із будинку до квартири

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важливе оновлення проєкту: порівняно з попереднім плануванням новобудова в Markkleeberg-Ost буде суттєво вдосконалена в енергетичному аспекті та реалізована відповідно до стандарту KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергетичну та сталу орієнтацію проєкту — із перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.

У тихому районі Markkleeberg, неподалік озера Markkleeberger See, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Проєкт вирізняється чіткою архітектурою, високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS забезпечують низькі показники споживання, сучасні інженерні системи будівлі та довгостроково привабливу якість житла й інвестицій.

3-кімнатна квартира площею близько 84 м² на другому поверсі переконує чітким і функціональним плануванням. Відкрита житлово-їдальня-кухонна зона є центральним елементом квартири та створює просторий, комунікативний центр. Великі віконні поверхні забезпечують приємне природне освітлення й спокійну, збалансовану атмосферу проживання. Два балкони розширюють житловий простір назовні та забезпечують додатковий комфорт. Окрема комора в квартирі доповнює житлову площу практичним місцем для зберігання.

Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в кожній кімнаті забезпечують сучасний житловий комфорт. Брендове внутрішнє оснащення включає, зокрема, сантехнічні вироби Villeroy & Boch. Під час вибору оздоблення можна обрати настінні та підлогові покриття з узгодженого асортименту.

До кожної квартири належить окрема підвальна комора. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На прибудинковій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.

Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, завдяки чому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і забезпечують зручне маневрування навіть більших автомобілів. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.

Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування в межах Квартири мають індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби підтримати подальше безбар’єрне користування.

Економічно стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS також може мати значення. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW із низькою процентною ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за відповідного виконання вимог можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми фінансування.

Для інвесторів придбання нерухомості енергетична та екологічна якість може мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, — залежно від особистих передумов, структури придбання та законодавчих умов — можуть, зокрема, застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід перевірити в кожному окремому випадку з податковим консультантом.

Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Markkleeberg-Ost нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість житла, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік від озера Markkleeberger See.

Розташування