3-pokojowe mieszkanie z podwójnym balkonem – komfortowe przejście z domu do mieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: W porównaniu z dotychczasowym planem nowy projekt budowlany w Markkleeberg-Ost zostanie znacznie podwyższony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – z korzyściami w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących i długoterminowej wartości nieruchomości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują wyrazista architektura, wysokiej jakości wyposażenie i przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS umożliwiają niskie zużycie energii, nowoczesną technikę budynkową oraz długoterminowo atrakcyjną jakość mieszkalną i inwestycyjną.

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 84 m², położone na drugiej kondygnacji, przekonuje przejrzystym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania oraz tworzy przestronne, sprzyjające komunikacji centrum. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i spokojną, harmonijną atmosferę. Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferują dodatkowy komfort wypoczynku. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu uzupełnia funkcjonalnie przestrzeń o praktyczne miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas uzgadniania wyposażenia z przygotowanego zestawu.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna komórka lokatorska. Ponadto do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większym pojazdom. Cena jednego miejsca wynosi 35.000 EUR.

Nowy projekt budowlany zaplanowano jako pozbawiony barier progowych i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich kondygnacji. Na obecnym etapie planowania w ramach Mieszkania oferują indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej zaawansowane użytkowanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i związanych z obiektem warunków może on otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu "Klimafreundlicher Neubau" przy odpowiednim spełnieniu wymogów możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150.000 EUR na jednostkę mieszkalną. Dla rodzin wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych nowych mieszkań - w zależności od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych - można rozważyć między innymi odpisy specjalne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób rozliczenia podatkowego należy każdorazowo skonsultować z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40-/QNG-PLUS sprawia, że to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość zamieszkania, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości - w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja