डबल बालकनी वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट – घर से अपार्टमेंट में आरामदायक बदलाव

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अद्यतन: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा की दृष्टि से काफी उन्नत किया जाएगा और भविष्य में KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चालू लागतों और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण में लाभ के साथ।

Markkleeberg की शांत स्थिति में, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैराज सहित एक आधुनिक, चार-मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्योपयोगी ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत मूल्यों, आधुनिक भवन तकनीक और दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय तथा निवेश गुणवत्ता को संभव बनाते हैं।

लगभग 84 m² का दूसरी मंजिल पर स्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट स्पष्ट रूप से संरचित और कार्यात्मक कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र केंद्रबिंदु है और एक विशाल, संवादात्मक मध्य स्थान बनाता है। बड़ी खिड़की वाली सतहें सुखद प्रकाश और शांत, संतुलित रहने का एहसास सुनिश्चित करती हैं। दो बालकनियाँ रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं और अतिरिक्त विश्राम गुणवत्ता प्रदान करती हैं। अपार्टमेंट में एक अलग भंडारण कक्ष उपयोगी भंडारण स्थान के साथ कमरे की सुविधा को सार्थक रूप से पूरा करता है।

सुविधाएँ उच्च-गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कक्ष नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-उन्मुख आंतरिक सज्जा में अन्य चीज़ों के अलावा Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल हैं। दीवार और फर्श की परतें नमूना चयन के समय समन्वित विकल्पों में से चुनी जा सकती हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष शामिल है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढकी हुई भंडारण जगहें निर्धारित हैं।

भूमिगत गैराज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत गैराज के पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों के लिए भी सुविधाजनक रूप से मोड़ने-घुमाने की अनुमति देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम-सीढ़ी वाला बनाया गया है और सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में भीतर अपार्टमेंटों में आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थन देने के लिए व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ हैं।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन वाला KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट शर्तों के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नया निर्माण" कार्यक्रम में, आवश्यकताओं की पूर्ति होने पर, प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्वयं के उपयोग वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी दृष्टि से प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नई निर्मित आवासीय इकाइयों के मामले में - व्यक्तिगत शर्तों, खरीद की संरचना और कानूनी ढाँचे पर निर्भर करते हुए - अन्य बातों के अलावा § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा ह्रासमान मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। कर संबंधी处理 की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच करानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस नई निर्मित आवासीय इकाई को दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना शांत स्थान पर, Markkleeberger See के निकट, रहने की गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन की संभावनाओं और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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