Çift balkonlu 3 odalı daire – evden daireye konforlu geçiş

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik odaklı yapısını güçlendirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg Gölü'nün yakınında, Markkleeberg'in sakin bir konumunda, yer altı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeye yalın mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti yön vermektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi sağlamaktadır.

Yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki, ikinci kattaki 3 odalı daire, net ve işlevsel oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, dairenin merkezini oluşturur ve geniş, iletişime açık bir yaşam alanı yaratır. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve sakin, dengeli bir yaşam atmosferi sağlar. İki balkon yaşam alanını dışarıya taşır ve ek kullanım kalitesi sunar. Daire içindeki ayrı depo odası, kullanım alanını pratik depolama alanıyla anlamlı şekilde tamamlar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve ayrı oda kontrolüne sahip yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Marka odaklı iç donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch vitrifiye ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, malzeme seçimi aşamasında uyumlu bir seçenekler arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlandığından arsa otomobilsiz kalmaktadır. Yer altı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlamaktadır. Mevcut planlama aşamasında içinde bulunanDaireler, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama olanakları sunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, gerekliliklerin uygun şekilde yerine getirilmesi hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımları için konut edinen aileler açısından başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar için enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik niteliği vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeve koşullarına bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b kapsamındaki özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, her somut durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Proje, kendi kullanımında oturacak kişiler ve yatırımcılar için konforlu yaşamı, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını Markkleeberger See yakınındaki sakin konumda bir araya getirmektedir.

Konum