PROVISIEVRIJ: Lichtovergoten 4-kamerappartement in OB-Sterkrade -Energetisch in topconditie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis! Dit charmante en lichte penthouse combineert de representatieve sfeer van een modern, open woonconcept met de bijzondere gezelligheid van wonen onder het dak. De eigen woning van circa 97 m² uit bj. 1994 bevindt zich in een zeer goed onderhouden pand met vijf appartementen en biedt met zijn 4 goed geproportioneerde kamers flexibele ruimte voor veeleisende stellen, singles die een thuiswerkplek nodig hebben of een jong gezin.
Het absolute hart van deze woning is de indrukwekkende woon- en kookruimte, die zich uitstrekt over maar liefst 37,0 m². Deze ruimte vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en biedt het ideale kader voor culinaire avonden, ontspannen momenten en het ontvangen van gasten. Een echte blikvanger is het reeds geïntegreerde, stijlvolle Plameco-plafond in de woonkamer. De hoogwaardige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen – u kunt dus direct na de sleuteloverdracht intrekken en genieten. De drie overige, goed geproportioneerde kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, gasten- of thuiswerkkamer.

Buitenruimte & extra's:

Bij de woning hoort een goed onderhouden, volledig omheinde gemeenschappelijke tuin. Deze nodigt uit tot ontspannende momenten in het groen en biedt een volkomen veilige speelruimte voor kinderen. U beschikt over bijzonder veel bergruimte dankzij maar liefst 2 respectievelijk 3 privékelderruimtes. Een aparte wasruimte met vaste aansluitingen voor wasmachine/droger en een ruime, gemeenschappelijke fietsenkelder maken het complete ruimteaanbod compleet.

Uitstekende rendabiliteit & energieprestaties:

Hier investeert u volledig toekomstbestendig! Het gebouw verkeert in energetisch topconditie (energie-efficiëntieklasse C). In het recente verleden zijn de meest kostbare renovatiemaatregelen aan de gemeenschappelijke eigendom al uitgevoerd en volledig betaald:
•Nieuw dak: Volledige vernieuwing van de dakbedekking, inclusief hoogwaardige isolatie aan de buitenzijde van het dak (de totale isolatiedikte op de zolderverdieping bedraagt ca. 28 cm).
•Gevelisolatie: Uitgebreide energetische isolatie van de buitenmuren van het gehele gebouw.
•Nieuwe entree: Een nieuwe moderne deur met brievenbussysteem, omlijst door een hoogwaardige granieten rand, geeft de entree zijn karakter.

Voor u betekent dat:
1.Duurzame investeringsbescherming: De meest kostbare energetische maatregelen aan de gemeenschappelijke eigendom (dak en gevel) zijn al vollediggerealiseerd en betaald. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
2. Uitstekend binnenklimaat: Dankzij de 28 cm dikke dakisolatie blijft de woning in de zomer aangenaam koel en houdt ze in de winter de warmte optimaal vast.
3. Solide financiële planning: De hoge onderhoudsreserve van meer dan 50.000 € beschermt u betrouwbaar tegen onvoorziene bijzondere bijdragen.
4. Directe kostenvoordelen: Vanaf de dag van de sleuteloverdracht profiteert u van opmerkelijk lage energiekosten.

(Opmerking: De woning beschikt niet over een vaste parkeerplaats voor een auto en geen balkon, maar gebruik van de tuin is mogelijk.)

Locatie