| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.096,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, je prettig voelen en volop ruimte voor eigen ideeën: deze ruime woning in een vrijstaande woning met drie appartementen combineert een goed doordachte indeling met een groot terras en een bijzonder extraatje – een aanbouw van 25 m² met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, L-vormige hal. Een garderobe, kast en ladekast vinden hier gemakkelijk een plek, zonder dat de entree krap aanvoelt. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken van de woning rechtstreeks.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer.
Deze biedt met 37 m² volop ruimte voor een gezellige zithoek en individuele inrichtingsideeën. Het geoliede strokenparket zorgt daarbij voor een warme en huiselijke sfeer.
Aan de linkerzijde bevindt zich de kookruimte met voldoende plaats voor een ruime keuken en een eettafel. Een bestaande muuropening maakt de directe aansluiting van een afzuigkap mogelijk.
Bijzonder mooi is de natuurlijke lichtinval: het grote keukenraam is op het oosten gericht, terwijl de hefschuifdeur naar het westen leidt. Zo valt op verschillende momenten van de dag natuurlijk licht in de woonruimte.
Via de ruime hefschuifdeur bereikt u vanuit de woonruimte direct het terras van 18 m². Of het nu gaat om samen barbecueën of ontspannen na het werk in de avondzon – hier ontstaat een extra plek om te leven en te ontspannen.
Ook aan de praktische kant is gedacht: voor het besproeien van de planten staat aan de achterzijde van de aanbouw een regenwatertank ter beschikking. Daarnaast bevindt zich op het terras een vorstbestendig wateraftappunt.
De woning beschikt over twee sanitaire ruimtes.
De hoofdbadkamer met raam is uitgerust met een wastafel, toilet en een gelijkvloerse douche met glazen deur. Tijdloze witte wandtegels, een handdoekradiator en een kleine inbouwkast completeren de inrichting.Een elektrische ventilator in de doucheruimte zorgt voor een snelle afvoer van vochtige lucht.
Het separate gastentoilet beschikt naast een wastafel en toilet bovendien over een urinoir en eveneens over een elektrische ventilator.
Ook de slaapkamer is voorzien van geolied strokenparket en biedt een aangename, huiselijke sfeer.
Een praktisch detail voor het dagelijks leven: de verlichting kan via een aparte schakelaar gemakkelijk rechtstreeks vanuit bed worden bediend.
Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de aanbouw van 25 m². Hier staan U staat een veelvoud aan mogelijkheden ter beschikking.
Of het nu gaat om een royale kinder- of tienerkamer, een ruim thuiskantoor, hobbyruimte of extra toevluchtsoord – u bepaalt hoe u de ruimte wilt gebruiken.
Wie nog meer flexibiliteit nodig heeft, kan de aanbouw met een scheidingswand van gipsplaat in twee ongeveer even grote ruimtes verdelen. Beide ruimtes beschikken over een eigen groot raam, een eigen verwarmingsmogelijkheid en eigen tv- en netwerkaansluitingen.
Bij de woning hoort een direct bij de ingang van het huis gelegen garage, die u gemakkelijk rechtstreeks vanaf de straat kunt bereiken.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn:
* royale woon- en eetruimte
* twee badkamers respectievelijk sanitaire ruimtes
* terras met avondzon
* veelzijdig te gebruiken aanbouw
* eigen garage
De woning beschikt over een eigen gasgestookte cv-ketel in de kelder (bouwjaar 2007). Via de cv-ketel worden zowel de ruimteverwarming als de warmwatervoorziening via een warmwaterboiler verzorgd. Slimme radiatorthermostaten maken een comfortabele en behoeftegestuurde regeling van de kamertemperatuur mogelijk.
Ramen, elektra, sanitaire voorzieningen en radiatoren zijn voor het laatst in 2016 gemoderniseerd.
In alle ruimtes is een royaal aantal stopcontacten aanwezig, zodat er ook bij een verschillende inrichting voldoende aansluitmogelijkheden zijn.
Voor moderne werk- en entertainmentbehoeften is de woning goed uitgerust: alle woonruimtes beschikken over netwerk- en tv-aansluitingen. De netwerkbekabeling maakt bijvoorbeeld het aansluiten van een pc, printer of wifi-accesspoints mogelijk. De tv-aansluitingen zijn verbonden met een satellietinstallatie.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze kunnen comfortabel via een centrale bediening worden bediend. Een geïntegreerde astronomische tijdschakelklok maakt automatische bediening afhankelijk van zonsopgang en zonsondergang mogelijk.
Ook aan kattenliefhebbers is gedacht: een elektronisch kattenluik in de aanbouw biedt directe toegang tot het terras. Als het niet nodig is, kan de opening weer worden afgesloten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een gevestigde en rustige zijstraat. De straat is ingericht als eenrichtingsstraat en 30km-zone.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn veel bestemmingen gemakkelijk te voet bereikbaar. De bakker, slager, apotheek, huisarts en postfiliaal bevinden zich elk op ongeveer 700 m afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 1,1 km afstand, de weekmarkt op circa 850 m.
Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. De twee dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op slechts ongeveer 500 m afstand en bieden verbindingen met in totaal vijf verschillende buslijnen.
De stations Oberhausen Hauptbahnhof en Mülheim-Styrum bereikt u gemakkelijk per fiets in ongeveer respectievelijk 5 en 8 minuten.
Met de auto zijn de belangrijke verkeersaders snel bereikbaar: de A40, afrit Mülheim-Styrum, ligt op ongeveer 4 minuten afstand; de A42, afrit Oberhausen-Zentrum, bereikt u in ongeveer 7 minuten. Het knooppunt Oberhausen ligt op ongeveer 12 minuten afstand. Het centrum van Düsseldorf bereikt u met de auto in ongeveer 35 minuten.
Ook gezinnen profiteren van de ligging. De kleuterschool en basisschool zijn op ongeveer respectievelijk 850 en 700 m afstand gemakkelijk te voet bereikbaar. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn via de talrijke busverbindingen goed bereikbaar.
Voor kinderen zijn er maar liefst vier goed onderhouden speeltuinen binnen een straal van ongeveer 500 m.
Wie graag te voet of per fiets onderweg is, vindt met het nabijgelegen Ruhrpark, op circa 1,9 km afstand, een mooie bestemming voor wandelingen en ontspanning in het groen.
195.000 € Ruim appartement met terras, twee badkamers, garage en veelzijdige aanbouw - provisievrij46049 Oberhausen
159.000 € 3,5-kamerappartement gerenoveerd met balkon in Oberhausen, garage op aanvraag46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
110.000 € *Provisievrij* Betoverend 2-kamerappartement met balkon op het zuiden – licht en perfect ingedeeld46145 Oberhausen
