بدون عمولة: شقة مشرقة مكوّنة من 4 غرف في OB-Sterkrade -حالة ممتازة من حيث كفاءة الطاقة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة الساحرة والمغمورة بالضوء في الطابق العلوي بين أجواء التمثيل الأنيقة لتصميم عصري مفتوح للمساحات والدفء المميز للسكن تحت السقف. تبلغ مساحة الشقة التمليكية نحو 97 م²، وقد بُنيت عام 1994، وتقع في مبنى يضم خمس شقق ويحظى بعناية فائقة، وتوفر غرفها الأربع المتناسقة المساحة مرونةً للأزواج ذوي المتطلبات الرفيعة، والعازبين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو الأسرة الشابة.
تُعد منطقة المعيشة والطهي المذهلة قلب هذه العقار بلا منازع، إذ تمتد على مساحة رحبة قدرها 37,0 م². وتشكل هذه المساحة مركزًا أنيقًا للشقة، وتوفر إطارًا مثاليًا للأمسيات الشهية، والساعات الهادئة، واستقبال الضيوف. ومن العناصر اللافتة للنظر سقف Plameco الفاخر المركب مسبقًا في منطقة المعيشة. كما أن المطبخ المجهز عالي الجودة مشمول بالفعل في سعر الشراء، لذا يمكنكم الانتقال مباشرةً والاستمتاع بالمنزل فور تسلّم المفاتيح. وتتيح الغرف الثلاث الأخرى المتناسقة استخدامات مرنة كغرف للنوم أو الأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي.

المساحات الخارجية والإضافات:

تضم العقار حديقة مشتركة معتنى بها ومحاطة بالكامل بسياج. وهي تدعو إلى قضاء أوقات مريحة في أحضان الطبيعة، وتوفر منطقة لعب آمنة تمامًا للأطفال. كما تضمن لكم مساحات تخزين وفيرة على نحو استثنائي بفضل غرفتي قبو خاصتين أو ثلاث. وتكتمل المساحة المتاحة دون أي نقص بغرفة غسيل منفصلة، مع أماكن ثابتة للغسالة/المجفف، وقبو واسع مشترك للدراجات.

كفاءة اقتصادية وطاقة ممتازة:

هنا تستثمرون بثقة تامة للمستقبل! يتمتع المبنى بحالة ممتازة من حيث كفاءة الطاقة (فئة كفاءة الطاقة C). وقد نُفذت في الماضي القريب بالفعل تدابير الترميم الأعلى تكلفة المتعلقة بالملكية المشتركة، وسُددت تكاليفها بالكامل:
•سقف جديد: تجديد كامل للتغطية، بما يشمل عزلًا عالي الجودة فوق العوارض (يبلغ إجمالي سماكة العزل في الطابق العلوي نحو 28 cm).
•عزل الواجهة: عزل حراري شامل للجدران الخارجية لكامل المبنى.
•مدخل جديد: باب عصري جديد مع مجموعة صناديق بريد، يحيط بها إطار من الغرانيت عالي الجودة، يضفي طابعًا مميزًا على المدخل.

وهذا يعني لكم:
1.حماية مستدامة للاستثمار: لقد نُفذت بالفعل بالكامل التدابير الأعلى تكلفة لكفاءة الطاقة في الملكية المشتركة (السقف والواجهة)تم التنفيذ والسداد. لا توجد حاجة متراكمة إلى أعمال تجديد.
2. مناخ داخلي ممتاز: بفضل عزل السقف بسماكة 28 cm، تبقى الشقة باردة بشكل لطيف في الصيف وتحتفظ بالحرارة على النحو الأمثل في الشتاء.
3. تخطيط مالي متين: يحميك احتياطي الصيانة المرتفع الذي يزيد على 50.000 € بشكل موثوق من المساهمات الاستثنائية غير المتوقعة.
4. وفورات فورية في التكاليف: ستستفيد من تكاليف طاقة منخفضة بشكل ملحوظ ابتداءً من يوم تسليم المفاتيح.

(ملاحظة: لا يتوفر للشقة موقف سيارات ثابت ولا شرفة، لكن يمكن استخدام الحديقة.)

الموقع