| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 217.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.237,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Este encantador ático, lleno de luz, combina el ambiente representativo de un concepto moderno de espacios abiertos con la especial calidez de vivir bajo el tejado. El piso en propiedad, de unos 97 m² y construido en 1994, se encuentra en un edificio muy bien cuidado de cinco viviendas y, con sus 4 habitaciones bien proporcionadas, ofrece un espacio flexible para parejas exigentes, personas solteras que necesiten trabajar desde casa o una familia joven.
El auténtico corazón de esta propiedad es la impresionante zona de salón y cocina, que ocupa unos generosos 37,0 m². Esta zona constituye el elegante centro de la vivienda y ofrece el marco ideal para veladas culinarias, momentos de relax y recibir invitados. La elegante instalación de techo Plameco, ya integrada en el salón, atrae todas las miradas. La cocina amueblada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra, por lo que podrá instalarse y disfrutar de ella nada más recibir las llaves. Las otras tres habitaciones, bien proporcionadas, ofrecen posibilidades de uso flexibles como dormitorios, habitaciones infantiles o de invitados, o despacho.
Zonas exteriores y extras:
La propiedad cuenta con un jardín comunitario bien cuidado y completamente vallado. Invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre y ofrece una zona de juegos totalmente segura para los niños. Dispone de una excepcional capacidad de almacenamiento gracias a 2 o 3 trasteros privados en el sótano. Una lavandería independiente con espacios fijos para lavadora/secadora y un amplio sótano comunitario para bicicletas completan una oferta de espacio integral.
Excelente rentabilidad y eficiencia energética:
¡Aquí invierte con total seguridad de cara al futuro! El edificio se encuentra en un estado energético excelente (clase de eficiencia energética C). En los últimos años ya se han llevado a cabo y pagado íntegramente las medidas de renovación más costosas de los elementos comunes:
•Tejado nuevo: renovación completa de la cubierta, incluido un aislamiento de alta calidad bajo las vigas (el grosor total del aislamiento en la planta bajo cubierta es de aprox. 28 cm).
•Aislamiento de fachada: aislamiento térmico integral de las paredes exteriores de todo el edificio.
•Nueva zona de entrada: una moderna puerta nueva con buzones, enmarcada por un acabado de granito de alta calidad, realza la entrada.
Para usted, esto significa:
1.Protección sostenible de la inversión: las medidas energéticas más costosas en los elementos comunes (tejado y fachada) ya están completamenterealizado y pagado. No hay reparaciones pendientes.
2. Excelente clima interior: gracias al aislamiento del tejado de 28 cm de espesor, la vivienda se mantiene agradablemente fresca en verano y conserva óptimamente el calor en invierno.
3. Sólida planificación financiera: el elevado fondo de reserva para mantenimiento, de más de 50.000 €, le protege de forma fiable frente a derramas extraordinarias imprevistas.
4. Ahorro inmediato: desde el día de la entrega de llaves, se beneficiará de unos costes energéticos notablemente bajos.
(Nota: La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento fija ni de balcón, aunque es posible utilizar el jardín.)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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