| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 217.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.237,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante e luminoso appartamento mansardato unisce l’atmosfera prestigiosa di un moderno concept abitativo open space al particolare comfort di vivere sotto il tetto. L’appartamento di proprietà, di circa 97 m² e costruito nel 1994, si trova in un edificio di cinque unità molto ben tenuto e, con le sue 4 stanze ben proporzionate, offre spazi flessibili a coppie esigenti, single che necessitano di un ufficio in casa o a una giovane famiglia.
Il vero cuore di questa proprietà è l’impressionante zona giorno e cucina, che si estende su ben 37,0 m². Quest’area costituisce il raffinato centro dell’appartamento e offre la cornice ideale per serate culinarie, momenti di relax e l’accoglienza degli ospiti. Un vero elemento di richiamo è il pregiato soffitto Plameco già installato nella zona giorno. La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo di acquisto: dopo aver ricevuto le chiavi potrete quindi trasferirvi subito e godervela. Le altre tre stanze, ben proporzionate, offrono possibilità d’uso flessibili come camere da letto, per bambini, per gli ospiti o come ufficio in casa.
Aree esterne e dotazioni extra:
La proprietà comprende un curato giardino condominiale completamente recintato. Invita a trascorrere momenti rilassanti nel verde e offre un’area giochi assolutamente sicura per i bambini. Ben 2 o 3 locali cantina privati garantiscono uno spazio di stoccaggio straordinariamente ampio. Una lavanderia separata con posti fissi per lavatrice/asciugatrice e un ampio deposito biciclette condominiale completano un’offerta di spazi davvero completa.
Ottima convenienza e prestazioni energetiche:
Qui investite in assoluta sicurezza per il futuro! L’edificio si trova in condizioni energetiche eccellenti (classe di efficienza energetica C). In tempi recenti sono già stati eseguiti e interamente pagati gli interventi di ristrutturazione più onerosi sulle parti comuni:
•Nuovo tetto: rifacimento completo della copertura, compreso un isolamento termico di alta qualità sopra le travi (lo spessore complessivo dell’isolamento nel sottotetto è di circa 28 cm).
•Isolamento della facciata: completo isolamento termico esterno delle pareti dell’intero edificio.
•Nuovo ingresso: una moderna porta nuova con impianto di cassette postali, incorniciata da un pregiato rivestimento in granito, caratterizza l’ingresso.
Per voi questo significa:
1.Tutela sostenibile dell’investimento: gli interventi energetici più onerosi sulle parti comuni (tetto e facciata) sono già stati interamenterealizzati e pagati. Non sono presenti interventi di risanamento arretrati.
2. Eccellente comfort abitativo: grazie all’isolamento del tetto di 28 cm, l’appartamento rimane piacevolmente fresco d’estate e trattiene il calore in modo ottimale d’inverno.
3. Solida pianificazione finanziaria: l’elevata riserva per la manutenzione, superiore a 50.000 €, vi protegge in modo affidabile da contributi straordinari imprevedibili.
4. Risparmio immediato: dal giorno della consegna delle chiavi potrete beneficiare di costi energetici notevolmente bassi.
(Nota: l’appartamento non dispone di un posto auto fisso né di un balcone; è tuttavia possibile usufruire del giardino.)
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