Ansicht
Wohzimmer Essbereich
Küche
Bad
Gäste WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 222 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 719.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.730,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, zich prettig voelen en na het werk genieten op het zonnige terras op het zuiden – deze hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het veld combineert modern wonen met veel ruimte, privacy en een uitstekende verbinding met Mainz.
De in 2017 voltooide woning overtuigt door een doordachte indeling over drie niveaus, lichte woonruimtes en een hoogwaardige uitvoering. Met een woonoppervlakte van ca. 152 m² biedt het pand royaal plaats aan gezinnen, stellen of veeleisende eigenaren-bewoners.
Al bij het betreden geeft de woning een open en hoogwaardige woonbeleving. Grote raamoppervlakken zorgen voor lichte ruimtes en creëren een aangename woonatmosfeer. De moderne architectuur en de geslaagde verbinding tussen binnen- en buitenruimtes zorgen voor een bijzondere woonambiance.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetruimte met directe toegang tot het ruime, overdekte terras op het zuiden op de begane grond – een ideale plek om te ontspannen, te eten of buiten te verblijven. Zowel het terras als de tuin zijn op het zuiden gericht en bieden daardoor uitstekende lichtomstandigheden en aangename zon gedurende de hele dag. De oriëntatie zorgt voor een bijzonder hoge verblijfskwaliteit en maakt van de buitenruimte een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte.
Dit wordt aangevuld door het grote dakterras op de terugliggende verdieping, dat eveneens op het zuiden is gericht en extra vrije ruimte met bijzondere woonwaarde biedt. Hierdoor zijn er op meerdere niveaus zonnige buitenruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden beschikbaar.
Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging aan de rand van het veld. De directe nabijheid van de natuur zorgt voor een open woongevoel met weids uitzicht en aangename privacy. Tegelijkertijd profiteert u van een goede infrastructuur en korte afstanden naar Mainz en het Rijn-Maingebied.
Het perceel omvat ca. 222m² plus 1/10 mede-eigendomsaandeel in de particuliere ontsluitingsweg.
Een modern thuis met royale buitenruimtes op het zuiden en een bijzondere ligging tussen natuur en nabijheid van de stad.
Een bijzonder hoogtepunt is de hoogwaardige ingebouwde keuken met hoogwaardige elektrische merkapparatuur, die functionaliteit en design harmonieus met elkaar verbindt en ideaal aansluit op de open woon- en eetruimte.
Ook de binnenafwerking is met hoge kwaliteitsnormen uitgevoerd: de op maat gemaakte trap met hoogwaardige trapleuning en hoogwaardige houten treden zorgt voor een elegante overgang tussen de woonlagen en benadrukt het moderne karakter van het huis.
Ook de buitenruimtes zijn hoogwaardig aangelegd en bieden veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Het terras op de begane grond is bovendien overkapt en breidt de woonruimte ideaal naar buiten uit – voor vrijwel het hele jaar door gebruik.
Dit wordt aangevuld door het royale dakterras op de terugliggende verdieping met individueel vervaardigde stalen balustrade in speciale uitvoering, dat eveneens op het zuiden is gericht en in het dagelijks leven een rustige en aangename plek biedt om u terug te trekken. Of het nu gaat om ontspannen, zonnen of samen tijd buiten doorbrengen – het dakterras breidt de woonruimte uit met een bijzonder aantrekkelijk buitenoppervlak met een hoge verblijfskwaliteit.
Daarnaast beschikt de woning over praktische en duurzame voorzieningen:
ondergrondse regenwaterreservoir met een inhoud van ca. 5.000 liter voor de besproeiing van de tuin
wateronthardingsinstallatie ter verbetering van de waterkwaliteit en vermindering van kalkaanslag in het gehele huis
Overige voorzieningen:
vloerverwarming op alle woonlagen
3-voudig beglaasde warmtewerende ramen
verhoogde geluidsisolatie
hoogwaardige vloerafwerkingen
moderne indeling met terugliggende verdieping
energie-efficiënte bouwwijze
meerdere parkeerplaatsen
De combinatie van hoogwaardige binnenafwerking, doordachte extra voorzieningen, duurzame techniek en royale buitenruimtes maakt deze woning tot een bijzondere thuis met een hoge woonkwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Nieder-Olm en combineert rustig wonen met een zeer goede verbinding met de regio Mainz / Rijn-Main.
Bijzonder vermeldenswaardig is de directe ligging aan de dorpsrand: het vrije uitzicht en de nabijheid van de natuur creëren een open woongevoel met een hoge verblijfskwaliteit. Wandel-, hardloop- en recreatiemogelijkheden beginnen praktisch direct voor de deur en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers.
Nieder-Olm behoort tot de gewilde woonlocaties in de Landkreis Mainz-Bingen en biedt een zeer goede infrastructuur met winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen, horeca en diverse recreatiemogelijkheden.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend:
snelle bereikbaarheid van de deelstaathoofdstad Mainz
goede verbinding met de A63 en het Rijn-Main-gebied
station en openbaar vervoer op korte afstand
korte afstanden naar Wiesbaden en Frankfurt
Een bijzondere combinatie van wonen dicht bij de natuur, moderne infrastructuur en goede bereikbaarheid – ideaal voor iedereen die rustig wil wonen en tegelijkertijd korte afstanden waardeert.
