Ansicht
Wohzimmer Essbereich
Küche
Bad
Gäste WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 152 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 222 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 719.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,730.26 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول، والشعور بالراحة والاستمتاع بوقت ما بعد العمل على التراس الجنوبي المشمس – يجمع هذا المنزل شبه المنفصل عالي الجودة، الواقع على أطراف الحقول، بين السكن العصري والمساحة الكبيرة والخصوصية والاتصال الممتاز بمدينة ماينتس.
يتميز المنزل، الذي اكتمل بناؤه عام 2017، بتقسيم مدروس للمساحات على ثلاثة مستويات، وغرف معيشة مشرقة وتشطيبات عالية الجودة. وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 152 م²، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج أو المالكين ذوي المتطلبات العالية.
منذ الدخول، يمنح المنزل شعوراً بالانفتاح والرقي السكني. وتوفر النوافذ الكبيرة غرفاً غارقة في الضوء وتخلق أجواءً معيشية مريحة. كما توفر الهندسة المعمارية العصرية والربط المتناغم بين المساحات الداخلية والخارجية أجواءً سكنية مميزة.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع محور المنزل، مع وصول مباشر إلى التراس الجنوبي الكبير المغطى في الطابق الأرضي – وهو مكان مثالي للاسترخاء أو تناول الطعام أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. يتجه كل من التراس والحديقة نحو الجنوب، مما يوفر ظروف إضاءة ممتازة وتعرضاً مريحاً لأشعة الشمس طوال اليوم. ويمنح هذا التوجه جودة عالية بصورة خاصة للإقامة، ويجعل المساحة الخارجية امتداداً طبيعياً لمساحة المعيشة.
ويكتمل ذلك بالتراس السطحي الكبير في الطابق المتراجع، المتجه أيضاً نحو الجنوب، والذي يوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق وقيمة سكنية مميزة. وبذلك تتوفر مساحات خارجية مشمسة على عدة مستويات مع إمكانيات استخدام متنوعة.
ومن أبرز المزايا الموقع الجذاب على أطراف الحقول. فالقرب المباشر من الطبيعة يخلق شعوراً بالانفتاح مع إطلالة واسعة وخصوصية مريحة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية جيدة وطرق قصيرة إلى ماينتس ومنطقة الراين-ماين.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 222م²، بالإضافة إلى حصة ملكية مشتركة بنسبة 1/10 في طريق الوصول الخاص.
منزل عصري مع مساحات خارجية جنوبية واسعة وموقع مميز بين الطبيعة والقرب من المدينة.
يشكل المطبخ المدمج عالي الجودة والمجهز بطرق احترافية والمزوّد بأجهزة كهربائية ماركة عالية الجودة، والذي يجمع بتناغم بين الوظيفة والتصميم ويندمج بشكل مثالي في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، نقطةَ جذبٍ مميزة.
كما تم تنفيذ التجهيز الداخلي بمعايير جودة عالية: فالسلم المصمم حسب المقاس مع درابزين عالي الجودة ودرجات خشبية فاخرة يخلق انتقالًا أنيقًا بين مستويات السكن ويؤكد الطابع العصري للمنزل.
كما صُممت المساحات الخارجية بجودة عالية وتوفر قيمة كبيرة للترفيه والاستجمام. وقد جرى تغطية التراس في الطابق الأرضي بالإضافة إلى ذلك، مما يوسّع منطقة المعيشة نحو الخارج بشكل مثالي – لاستخدام شبه طوال العام.
ويُستكمل ذلك بتراس السطح الواسع في الطابق العلوي المتراجع مع درابزين فولاذي مصنوع خصيصًا بتصميم خاص، والموجّه أيضًا نحو الجنوب، والذي يوفر ملاذًا هادئًا ومريحًا في الحياة اليومية. سواء للاسترخاء أو للتشمس أو لقضاء الوقت معًا في الهواء الطلق – فإن تراس السطح يوسّع منطقة المعيشة بمساحة خارجية جذابة بشكل خاص ذات جودة إقامة عالية.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز العقار بخصائص تجهيز عملية ومستدامة:
خزان مياه أمطار تحت الأرض بسعة تقارب 5.000 لتر لري الحديقة
نظام تليين المياه لتحسين جودة المياه وتقليل ترسبات الكلس في جميع أنحاء المنزل
خصائص إضافية للتجهيز:
تدفئة أرضية في جميع مستويات السكن
نوافذ عزل حراري بزجاج ثلاثي
جودة عزل صوتي مرتفعة
أغطية أرضيات عالية الجودة
توزيع عصري للمساحات مع طابق علوي متراجع
أسلوب بناء موفر للطاقة
عدة أماكن لوقوف السيارات
إن الجمع بين التجهيز الداخلي عالي الجودة، والتجهيزات الخاصة المدروسة، والتقنية المستدامة، والمساحات الخارجية الواسعة يجعل هذه العقار منزلًا مميزًا يتمتع بجودة سكنية عالية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في موقع جذاب على حافة الحقول في Nieder-Olm وتجمع بين السكن الهادئ والاتصال الممتاز بمنطقة Mainz / Rhein-Main.
يُعد الموقع المباشر على أطراف البلدة من أبرز ما يميزها: فالإطلالة المفتوحة والقرب من الطبيعة يخلقان إحساسًا سكنيًا منفتحًا مع جودة إقامة عالية. وتبدأ إمكانيات التنزه والركض وقضاء أوقات الفراغ عمليًا مباشرة أمام الباب، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والعاملين ومحبي الطبيعة.
تُعد Nieder-Olm من المواقع السكنية المطلوبة في Landkreis Mainz-Bingen وتوفر بنية تحتية ممتازة مع إمكانيات للتسوق ورياض الأطفال والمدارس والأطباء والمطاعم بالإضافة إلى عروض ترفيهية متنوعة.
الارتباط المروري ممتاز:
وصول سريع إلى عاصمة الولاية Mainz
اتصال جيد بـ A63 وكذلك بمنطقة Rhein-Main
محطة القطار ووسائل النقل العام في مسافة قصيرة
مسافات قصيرة إلى Wiesbaden وFrankfurt
مزيج خاص من السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحديثة وسهولة الوصول – مثالي لكل من يفضل السكن الهادئ ويقدّر في الوقت نفسه المسافات القصيرة.
