شقة ساحرة من غرفتين في شارع نويِن فالوفِر بمدينة لوبيك

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة الحديثة ذات الغرفتين G14 في مبنى «Wallanlagen» ضمن المجمع السكني الجذاب «Neues Wallufer» في Moislinger Allee 9 F bis K. يربط مجمع المباني، الذي اكتمل بناؤه في نهاية عام 2023، بين الراحة السكنية العصرية والموقع الجذاب والتجهيزات عالية الجودة. تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا في مرآب السيارات. ومن هناك يمكنكم الوصول إلى المبنى عبر مسافة قصيرة، ثم بسهولة باستخدام المصعد الداخلي حتى طابق السكن في الطابق الثاني.– وهو أمر مريح بشكل خاص عند حمل المشتريات الثقيلة. وبالطبع يمكن الوصول إلى الشقة أيضًا عبر درج المبنى. ويتوفر لسكان مبنى «Wallanlagen» مخزن خاص لإيقاف الدراجات. عند دخول الشقة، تنفتح مباشرةً منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة والمصممة بشكل مفتوح، بمساحة تبلغ نحو 25,9 م.. يندمج المطبخ المفتوح بانسجام مع مساحة المعيشة، ويخلق أجواءً سكنية عصرية وتواصلية. وتدخل إضاءة نهارية وافرة إلى الغرفة عبر النوافذ الممتدة حتى الأرضية، مما يجعل الشقة مشرقة وودودة بشكل خاص. كما أن النوافذ الممتدة حتى الأرضية مزودة أيضًا بما يسمى Markisoletten. ويمكن مقارنة عناصر الحماية من الشمس الخارجية هذه بمظلات الحماية من الشمس، إذ توفر حماية فعالة عند التعرض القوي لأشعة الشمس دون الحد بشكل كامل من الطابع المفتوح والمغمور بالضوء للشقة. ويتصل بغرفة المطبخ مباشرةً مخزن عملي. ويحتوي على توصيلات للغسالة والمجفف، بحيث يمكن غسل الملابس وتجفيفها بسهولة داخل الشقة. وفي الوقت نفسه، يوفر المكان إمكانات تخزين إضافية للأدوات المنزلية والمؤن. ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة تصلون إلى غرفة النوم، التي توفر بمساحة تزيد قليلًا عن 13 م. مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة ملابس وأثاث إضافي. وهنا أيضًا توفر نافذة مزدوجة الضلف ممتدة حتى الأرضية إضاءة نهارية وافرة وإحساسًا مريحًا بالمساحة. تم تجهيز الحمام الحديث بدش قابل للدخول إليه على مستوى الأرضية، ومرحاض، ومغسلة. وإضافةً إلى التدفئة الأرضية وأرضية الباركيه من الخشب الطبيعي الموجودة في جميع أنحاء الشقة، يحتوي الحمام على مشعاع منفصل لتدفئة المناشف، مما يوفر راحة إضافية. كما أن الشقة مجهزة تقنيًا وفقًا للمعايير الحديثة: فقد تم تمديد اتصال الألياف الضوئية حتى داخل الشقة. بعد من خلال توصيل جهاز توجيه، يمكن تزويد الغرف السكنية الفردية بشكل موثوق بإنترنت سريع عبر منافذ LAN الموجودة. ويكتمل عرض الشقة بغرفة تخزين إضافية منفصلة على مستوى مرآب السيارات. وتوفر هذه الغرفة مساحة تخزين عملية إضافية، وتُعد مثالية لحفظ الأغراض الشخصية التي لا تحتاجون إليها يوميًا داخل الشقة. وبوجه عام، توفر الشقة G14 مزيجًا ناجحًا من توزيع الغرف العصري، والأجواء السكنية المشرقة، والتجهيزات المريحة، والمساحات الجانبية العملية. كما يُكمل هذا العرض السكني الجذاب موقف السيارة التابع في مرآب السيارات، والمصعد، وغرفة تخزين الدراجات، بالإضافة إلى غرفة التخزين الإضافية على مستوى مرآب السيارات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أحدث أساليب البناء: صُممت الشقة وفقًا لأحدث المعايير، وتفي بمعيار KfW 55 للكفاءة الطاقية. وبذلك تستفيدون من عزل حراري مثالي ومفهوم سكني مستدام.

التجهيزات: تتميز المساحات الداخلية بمواد عالية الجودة وتصميم مدروس للغرف. وتضفي أرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي أجواءً دافئة، بينما توفر التدفئة الأرضية راحة سكنية مريحة.

المطبخ المجهز: تم تجهيز الشقة بمطبخ مدمج يجمع بين الراحة العصرية والتصميم الحصري. تجهيزات صحية عالية الجودة: تم تجهيز الحمام بأدوات صحية راقية، لا تتميز بالوظيفية فحسب، بل أيضًا بالمظهر الجمالي الجذاب.

غرف مشرقة ذات نوافذ ممتدة حتى الأرضية: تتميز الغرف بإضاءة طبيعية غامرة، كما صُممت بصورة جذابة بشكل خاص بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية.

وسائل حماية خارجية من الشمس تعمل كهربائيًا وقابلة للإنزال: جميع النوافذ مزودة بوسيلة حماية عصرية من الشمس يمكن التحكم بها كهربائيًا. ويتيح لكم هذا الحل المبتكر ضبط ظروف الإضاءة وفقًا لتفضيلاتكم. إنترنت عبر الألياف الضوئية: ابقوا متصلين دائمًا واستفيدوا من اتصال إنترنت سريع بفضل البنية التحتية المتوفرة للألياف الضوئية.

موقف سيارات مع إمكانية الشحن: أوقفوا مركبتكم بسهولة في مرآب السيارات.

حي سكني هادئ: يتميز الحي بطابعه الهادئ.

آخر

ملاحظة: يتم تأجير العقار بتكليف من المالك. وبالطبع لا تترتب عليكم أي رسوم وساطة عقارية!

الموقع

وصف الموقع

في قلب المدينة الهانزية. على ضفاف المياه. وسط الطبيعة.
مباشرةً أمام بوابات المدينة القديمة، وعلى ضفاف المياه، وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من المحطة الرئيسية – يتيح موقع NEUEN WALLUFER لسكانه أفضل ما تقدمه لوبيك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وهكذا تصبح أعلى مستويات جودة الحياة جزءًا من الحياة اليومية: من جولة الركض الصباحية على ضفة القناة إلى التنزه في المدينة القديمة مساءً.

المسافات
بوابة هولستن - 5 دقائق
المدينة القديمة - 8 دقائق
المحطة الرئيسية - 5 دقائق
شاطئ تيمندورفر - 25 دقيقة
فيمارن - 50 دقيقة
نوشتات آي. إتش. - 30 دقيقة
هامبورغ - 45 دقيقة