Urokliwe mieszkanie 2-pokojowe przy Neuer Wallufer w Lubece

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Nowoczesne mieszkanie dwupokojowe G14 znajduje się w budynku „Wallanlagen”, należącym do atrakcyjnego osiedla mieszkaniowego „Neues Wallufer” przy Moislinger Allee 9 F do K. Zespół budynków ukończony pod koniec 2023 roku łączy nowoczesny komfort mieszkania z atrakcyjną lokalizacją i wysokiej jakości wyposażeniem. Do mieszkania przynależy własne miejsce parkingowe w garażu. Stamtąd można szybko dostać się do budynku, a wygodną windą wewnętrzną bezpośrednio na kondygnację mieszkalną na 2. piętrze.– szczególnie praktyczne przy ciężkich zakupach. Alternatywnie do mieszkania można oczywiście dostać się również klatką schodową. Mieszkańcy budynku „Wallanlagen” mają do dyspozycji własne pomieszczenie na rowery. Po wejściu do mieszkania od razu otwiera się przestronna i otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna o powierzchni ok. 25,9 m.. Otwarta kuchnia harmonijnie wpisuje się w przestrzeń mieszkalną i tworzy nowoczesną, sprzyjającą komunikacji atmosferę. Dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu do pomieszczenia wpada dużo światła dziennego, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo jasne i przyjazne. Okna sięgające od podłogi do sufitu są dodatkowo wyposażone w tak zwane markizolety. Te zewnętrzne elementy ochrony przeciwsłonecznej można porównać do żagli przeciwsłonecznych i zapewniają skuteczną ochronę przy silnym nasłonecznieniu, nie ograniczając całkowicie otwartego i pełnego światła charakteru mieszkania. Bezpośrednio przy części kuchennej znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Jest ono wyposażone w przyłącza do pralki i suszarki, dzięki czemu pranie można wygodnie prać i suszyć w mieszkaniu. Jednocześnie pomieszczenie oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania artykułów gospodarstwa domowego i zapasów. Z otwartej strefy dziennej, jadalnej i kuchennej przechodzi się do sypialni, która dzięki powierzchni nieco ponad 13 m. zapewnia wystarczająco dużo miejsca na podwójne łóżko, szafę i inne meble. Również tutaj okno dwuskrzydłowe sięgające od podłogi do sufitu zapewnia dużo światła dziennego i przyjemne poczucie przestrzeni. Nowoczesna łazienka jest wyposażona w bezprogowy prysznic, toaletę i umywalkę. Uzupełnieniem ogrzewania podłogowego i parkietu z naturalnego drewna znajdujących się w całym mieszkaniu jest osobny grzejnik łazienkowy na ręczniki, zapewniający dodatkowy komfort. Pod względem technicznym mieszkanie również odpowiada współczesnym standardom: przyłącze światłowodowe doprowadzono bezpośrednio do mieszkania. Po Po podłączeniu routera poszczególne pomieszczenia mieszkalne mogą być niezawodnie zaopatrywane w szybki Internet za pośrednictwem istniejących przyłączy LAN. Ofertę mieszkania uzupełnia dodatkowe, oddzielne pomieszczenie gospodarcze na poziomie garażu podziemnego. Zapewnia ono dodatkową praktyczną powierzchnię do przechowywania i idealnie nadaje się do przechowywania rzeczy osobistych, które nie są potrzebne codziennie w mieszkaniu. Łącznie mieszkanie G14 oferuje udane połączenie nowoczesnego układu pomieszczeń, jasnej atmosfery wnętrza, komfortowego wyposażenia oraz praktycznych powierzchni dodatkowych. Przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, winda, pomieszczenie na rowery oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na poziomie garażu podziemnego dopełniają tę atrakcyjną ofertę mieszkaniową.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najnowocześniejszy sposób budowy: Mieszkanie zaprojektowano zgodnie z najnowszymi standardami i spełnia ono standard KfW 55 w zakresie efektywności energetycznej. Dzięki temu mogą Państwo korzystać z optymalnej izolacji cieplnej oraz zrównoważonej koncepcji mieszkaniowej.

Wyposażenie: Wnętrze zachwyca wysokiej jakości materiałami i przemyślanym układem pomieszczeń. Parkiety z naturalnego drewna tworzą ciepłą atmosferę, a ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania.

Kuchnia w zabudowie: Mieszkanie wyposażone jest w kuchnię w zabudowie, która łączy nowoczesny komfort z ekskluzywnym designem. Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne: Łazienka wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia sanitarne, które są nie tylko funkcjonalne, lecz także estetyczne.

Jasne pomieszczenia z oknami sięgającymi podłogi: Pomieszczenia są pełne światła, a dzięki oknom sięgającym podłogi prezentują się wyjątkowo zachęcająco.

Zewnętrzne, elektrycznie opuszczane osłony przeciwsłoneczne: Wszystkie okna wyposażone są w nowoczesne, sterowane elektrycznie osłony przeciwsłoneczne. To innowacyjne rozwiązanie pozwala dostosować warunki oświetleniowe do własnych preferencji. Internet światłowodowy: Pozostańcie Państwo zawsze w kontakcie i korzystajcie z szybkiego połączenia internetowego dzięki istniejącej infrastrukturze światłowodowej.

Miejsce parkingowe dla samochodu z możliwością ładowania: Zaparkujcie Państwo swój pojazd wygodnie w garażu podziemnym.

Spokojna dzielnica mieszkaniowa: Dzielnica wyróżnia się spokojnym charakterem.

Inne

Uwaga: Wynajem odbywa się na zlecenie właściciela. Oczywiście nie ponoszą Państwo żadnych opłat z tytułu pośrednictwa!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W SERCU HANZEATYCKIEGO MIASTA. NAD WODĄ. WŚRÓD ZIELENI.
Bezpośrednio przed bramami Starego Miasta, tuż nad wodą i zaledwie kilka minut od dworca głównego – lokalizacja NEUEN WALLUFER oferuje swoim mieszkańcom to, co Lubeka ma najlepszego, w zasięgu spaceru. W ten sposób najwyższa jakość życia staje się codziennością: od porannego joggingu wzdłuż kanału po wieczorny spacer po Starym Mieście.

ODLEGŁOŚCI
Brama Holsztyńska - 5 min.
Stare Miasto - 8 min.
Dworzec główny - 5 min.
Timmendorfer Strand -25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hamburg - 45 min.