Encantador apartamento de 2 habitaciones en el Neuen Wallufer de Lübeck

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El moderno apartamento de dos habitaciones G14 se encuentra en el edificio «Wallanlagen» del atractivo complejo residencial «Neues Wallufer», en Moislinger Allee 9 F a K. El conjunto de edificios, terminado a finales de 2023, combina el confort residencial contemporáneo con una ubicación atractiva y un equipamiento de alta calidad. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento propia en el garaje. Desde allí se accede rápidamente al edificio y cómodamente, mediante el ascensor interno, hasta la planta residencial en la 2.ª planta.– especialmente práctico al transportar compras pesadas. Naturalmente, el apartamento también es accesible a través de la escalera. Los residentes del edificio «Wallanlagen» disponen de un cuarto propio para guardar bicicletas. Al entrar en el apartamento, se abre inmediatamente la amplia zona de estar, comedor y cocina, de diseño abierto, con una superficie de aprox. 25,9 m.. La cocina abierta se integra armoniosamente en el espacio de estar y crea un ambiente residencial moderno y comunicativo. A través de las ventanas hasta el suelo entra mucha luz natural en la estancia, por lo que el apartamento resulta especialmente luminoso y acogedor. Las ventanas hasta el suelo están equipadas adicionalmente con las llamadas «Markisoletten». Estos elementos exteriores de protección solar pueden compararse con toldos de protección solar y ofrecen una protección eficaz frente a una fuerte radiación solar, sin limitar completamente el carácter abierto y lleno de luz del apartamento. Directamente junto a la zona de cocina se encuentra un práctico trastero. Este dispone de conexiones para lavadora y secadora, de modo que la ropa puede lavarse y secarse cómodamente dentro del apartamento. Al mismo tiempo, la estancia ofrece espacio adicional para guardar enseres domésticos y provisiones. Desde la zona abierta de estar, comedor y cocina se accede al dormitorio, que, con algo más de 13 m., ofrece espacio suficiente para una cama doble, un armario y otros muebles. También aquí, un elemento de ventana de dos hojas hasta el suelo proporciona mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. El moderno cuarto de baño está equipado con una ducha accesible a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. Además de la calefacción por suelo radiante y el parquet de madera auténtica presentes en todo el apartamento, el cuarto de baño dispone de un radiador toallero independiente que aporta un confort adicional. También técnicamente, el apartamento está equipado conforme a los estándares actuales: la conexión de fibra óptica llega hasta el interior del apartamento. Después deMediante la conexión de un router, las distintas estancias pueden disponer de forma fiable de Internet rápido a través de las conexiones LAN existentes. La oferta de la vivienda se completa con un trastero adicional independiente en el nivel del garaje de aparcamiento. Este ofrece espacio de almacenamiento práctico adicional y resulta ideal para guardar objetos personales que no se necesitan a diario dentro de la vivienda. En conjunto, la vivienda G14 ofrece una combinación acertada de distribución moderna, ambiente luminoso, equipamiento confortable y espacios auxiliares prácticos. La plaza de garaje correspondiente, el ascensor, el cuarto para bicicletas y el trastero adicional en el nivel del garaje completan esta atractiva oferta residencial.

Ajustes y características, como se describe

Construcción de última generación: La vivienda ha sido diseñada conforme a los estándares más recientes y cumple el estándar KfW 55 de eficiencia energética. De este modo, disfrutará de un aislamiento térmico óptimo y de un concepto residencial sostenible.

Equipamiento: El interior destaca por sus materiales de alta calidad y una distribución bien estudiada. Los suelos de parquet de madera maciza crean un ambiente cálido, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort residencial.

Cocina equipada: La vivienda cuenta con una cocina equipada que combina confort moderno y diseño exclusivo. Equipamiento sanitario de alta calidad: El baño está equipado con instalaciones sanitarias de categoría superior, que no solo son funcionales, sino también estéticamente atractivas.

Habitaciones luminosas con ventanas hasta el suelo: Las habitaciones están inundadas de luz y, gracias a las ventanas hasta el suelo, resultan especialmente acogedoras.

Protección solar exterior con accionamiento eléctrico: Todas las ventanas están equipadas con una moderna protección solar de control eléctrico. Esta innovadora solución le permite adaptar las condiciones de iluminación según sus preferencias. Internet por fibra óptica: Manténgase siempre conectado y benefíciese de una conexión a Internet rápida gracias a la infraestructura de fibra óptica existente.

Plaza de aparcamiento para vehículo con posibilidad de carga: Aparque cómodamente su vehículo en el garaje.

Zona residencial tranquila: La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo.

Otros

Aviso: La actividad de alquiler se realiza por encargo del propietario. ¡Naturalmente, para usted no habrá gastos de agencia!

Ubicación

Detalles de la ubicación

EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD HANSEÁTICA. JUNTO AL AGUA. EN PLENA NATURALEZA.
Inmediatamente a las puertas del casco antiguo, directamente junto al agua y a solo unos minutos de la estación central: la ubicación del NEUEN WALLUFER ofrece a sus residentes lo mejor que Lübeck puede ofrecer, a poca distancia a pie. Así, la máxima calidad de vida se convierte en el día a día: desde la carrera matutina por la orilla del canal hasta el paseo por el casco antiguo por la tarde.

DISTANCIAS
Puerta de Holsten - 5 min.
Casco antiguo - 8 min.
Estación central - 5 min.
Playa de Timmendorfer - 25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hamburgo - 45 min.