Affascinante appartamento di 2 locali sul Neue Wallufer a Lubecca

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Il moderno appartamento bilocale G14 si trova nell’edificio „Wallanlagen“ dell’attraente quartiere residenziale „Neues Wallufer“, in Moislinger Allee 9 F fino a K. L’insieme di edifici, ultimato alla fine del 2023, coniuga il comfort abitativo contemporaneo con una posizione piacevole e dotazioni di alta qualità. All’appartamento appartiene un posto auto privato nel parcheggio multipiano. Da lì si raggiunge rapidamente l’edificio e comodamente, tramite l’ascensore interno, il piano abitativo al 2 OG.– particolarmente piacevole quando si trasportano acquisti pesanti. In alternativa, l’appartamento è naturalmente raggiungibile anche tramite il vano scale. Per le biciclette, le residenti e i residenti dell’edificio „Wallanlagen“ hanno a disposizione un apposito locale per il deposito delle biciclette. Entrando nell’appartamento, si accede direttamente all’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, progettata in modo aperto, con una superficie di ca. 25,9 m.. La cucina open space si integra armoniosamente nella zona giorno e crea un’atmosfera abitativa moderna e comunicativa. Grazie alle finestre a tutta altezza, nella stanza entra molta luce naturale, rendendo l’appartamento particolarmente luminoso e accogliente. Le finestre a tutta altezza sono inoltre dotate delle cosiddette Markisoletten. Questi elementi esterni di protezione solare sono paragonabili a tende da sole e offrono una protezione efficace in caso di forte irraggiamento solare, senza limitare completamente il carattere aperto e luminoso dell’appartamento. Direttamente adiacente alla zona cucina si trova un pratico ripostiglio. Questo dispone di attacchi per lavatrice e asciugatrice, permettendo di lavare e asciugare comodamente la biancheria all’interno dell’appartamento. Allo stesso tempo, il locale offre ulteriori possibilità di deposito per oggetti domestici e provviste. Dalla zona soggiorno, pranzo e cucina open space si accede alla camera da letto, che con poco più di 13 m. offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio e altri mobili. Anche qui una finestra a tutta altezza a due ante garantisce molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio. Il moderno bagno è dotato di una doccia accessibile a filo pavimento, un WC e un lavabo. Oltre al riscaldamento a pavimento presente in tutto l’appartamento e al parquet in legno massello, il bagno dispone di un radiatore scaldasalviette separato, che garantisce ulteriore comfort. Anche dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di impianti moderni: il collegamento in fibra ottica arriva fino all’appartamento. Dopo Collegando un router, i singoli ambienti abitativi possono essere riforniti in modo affidabile di Internet veloce tramite le prese LAN presenti. L’offerta abitativa è completata da un ulteriore ripostiglio separato al livello del parcheggio multipiano. Questo offre ulteriore spazio pratico per lo stoccaggio ed è ideale per riporre oggetti personali che non sono necessari quotidianamente all’interno dell’abitazione. Nel complesso, l’appartamento G14 offre una riuscita combinazione di distribuzione moderna degli ambienti, atmosfera abitativa luminosa, dotazioni confortevoli e pratiche pertinenze. Il posto auto nel parcheggio multipiano di pertinenza, l’ascensore, il deposito biciclette e l’ulteriore ripostiglio al livello del parcheggio multipiano completano questa interessante offerta abitativa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Costruzione all’avanguardia: l’appartamento è stato progettato secondo gli standard più recenti e soddisfa lo standard KfW 55 in termini di efficienza energetica. Ciò consente di beneficiare di un isolamento termico ottimale e di un concetto abitativo sostenibile.

Dotazioni: gli interni si distinguono per i materiali di alta qualità e una progettazione degli ambienti ben studiata. I pavimenti in parquet di vero legno creano un’atmosfera calda, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo piacevole.

Cucina componibile: l’appartamento è dotato di una cucina componibile che unisce comfort moderno e design esclusivo. Dotazioni sanitarie di alta qualità: il bagno è dotato di sanitari di livello superiore, funzionali e al contempo esteticamente gradevoli.

Ambienti luminosi con finestre a tutta altezza: gli ambienti sono inondati di luce e particolarmente accoglienti grazie alle finestre a tutta altezza.

Protezione solare esterna ad azionamento elettrico: tutte le finestre sono dotate di una moderna protezione solare a comando elettrico. Questa soluzione innovativa consente di adattare le condizioni di luminosità secondo le proprie preferenze. Internet in fibra ottica: restate sempre connessi e beneficiate di una connessione Internet veloce grazie all’infrastruttura in fibra ottica presente.

Posto auto con possibilità di ricarica: parcheggiate comodamente il vostro veicolo nel parcheggio multipiano.

Quartiere residenziale tranquillo: il quartiere si distingue per il suo carattere tranquillo.

Altri

Nota: L’attività di locazione viene svolta su incarico del proprietario. Naturalmente per voi non sono previste provvigioni di agenzia!

Posizione

Dettagli della posizione

NEL CUORE DELLA CITTÀ ANSEATICA. SULL’ACQUA. NEL VERDE.
Immediatamente alle porte del centro storico, direttamente sull’acqua e a pochi minuti dalla stazione centrale – la posizione del NEUEN WALLUFER offre ai suoi abitanti il meglio che Lubecca ha da offrire, a pochi passi. Così la massima qualità della vita diventa quotidianità: dalla corsa mattutina lungo il canale fino alla passeggiata serale nel centro storico.

DISTANZE
Holstentor - 5 min.
Centro storico - 8 min.
Stazione centrale - 5 min.
Spiaggia di Timmendorfer -25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Amburgo - 45 min.