Очаровательная 2-комнатная квартира на Нойен-Валлуфер в Любеке

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Современная двухкомнатная квартира G14 находится в доме «Wallanlagen» привлекательного жилого квартала «Neues Wallufer» по адресу Moislinger Allee 9 F до K. Комплекс зданий, завершённый в конце 2023 года, сочетает современный жилой комфорт с привлекательным расположением и высококачественным оснащением. К квартире относится собственное парковочное место в гараже. Оттуда можно быстро попасть в здание и на внутреннем лифте удобно подняться на жилой этаж на 2-м этаже — особенно удобно при тяжёлых покупках. Разумеется, в квартиру также можно попасть по лестничной клетке. Для велосипедов жильцам дома «Wallanlagen» предоставляется отдельное помещение для их хранения. При входе в квартиру сразу открывается просторная и открытая зона гостиной, столовой и кухни площадью около 25,9 м.. Открытая кухня гармонично вписывается в жилое пространство и создаёт современную, располагающую к общению атмосферу. Благодаря окнам до пола в помещение попадает много дневного света, поэтому квартира выглядит особенно светлой и приветливой. Окна до пола дополнительно оснащены так называемыми маркизолетами. Эти наружные элементы защиты от солнца можно сравнить с солнцезащитными полотнами; они обеспечивают эффективную защиту при сильном солнечном освещении, не полностью ограничивая открытый и наполненный светом характер квартиры. Непосредственно к кухонной зоне примыкает практичная кладовая. Она оборудована подключениями для стиральной и сушильной машин, поэтому бельё можно удобно стирать и сушить непосредственно в квартире. Одновременно помещение предоставляет дополнительные возможности для хранения хозяйственных принадлежностей и запасов. Из открытой зоны гостиной, столовой и кухни вы попадаете в спальню, которая площадью немного более 13 м. предоставляет достаточно места для двуспальной кровати, шкафа и другой мебели. Здесь также окно до пола с двумя створками обеспечивает много дневного света и приятное ощущение простора. Современная ванная комната оборудована душем с безбарьерным входом, туалетом и умывальником. В дополнение к имеющимся во всей квартире отоплению пола и паркету из натурального дерева ванная комната оснащена отдельным полотенцесушителем, обеспечивающим дополнительный комфорт. Техническое оснащение квартиры также соответствует современным требованиям: оптоволоконное подключение доведено непосредственно до квартиры. После Подключив маршрутизатор, отдельные жилые помещения можно надежно обеспечить быстрым интернетом через имеющиеся LAN-разъемы. Жилое предложение дополняет дополнительное отдельное помещение для хранения на уровне паркинга. Оно предоставляет дополнительную практичную площадь для хранения и идеально подходит для размещения личных вещей, которые не требуются в квартире ежедневно. В целом квартира G14 предлагает удачное сочетание современной планировки, светлой жилой атмосферы, комфортного оснащения и практичных вспомогательных помещений. Прилагающееся парковочное место в паркинге, лифт, помещение для хранения велосипедов, а также дополнительное помещение для хранения на уровне паркинга дополняют это привлекательное жилое предложение.

Фитинги и особенности, как описано

Современное строительство: Квартира спроектирована в соответствии с новейшими стандартами и соответствует стандарту KfW 55 по энергетической эффективности. Благодаря этому вы получаете оптимальную теплоизоляцию и экологичную концепцию жилья.

Оснащение: Интерьер отличается высококачественными материалами и продуманной планировкой. Полы из натурального деревянного паркета создают теплую атмосферу, а теплый пол обеспечивает уют и комфорт.

Встроенная кухня: Квартира оборудована встроенной кухней, сочетающей современный комфорт и эксклюзивный дизайн. Высококачественное сантехническое оснащение: Ванная комната оборудована сантехникой повышенного класса, которая не только функциональна, но и эстетично привлекательна.

Светлые комнаты с окнами до пола: Комнаты наполнены светом и благодаря окнам до пола выглядят особенно гостеприимно.

Наружные электрические солнцезащитные системы с опусканием: Все окна оборудованы современной солнцезащитной системой с электрическим управлением. Это инновационное решение позволяет регулировать освещенность по своему усмотрению. Интернет по оптоволокну: Всегда оставайтесь на связи и пользуйтесь быстрым интернет-соединением благодаря имеющейся оптоволоконной инфраструктуре.

Парковочное место для автомобиля с возможностью зарядки: Удобно паркуйте автомобиль в паркинге.

Тихий жилой квартал: Квартал отличается своим спокойным характером.

другой

Примечание: Сдача в аренду осуществляется по поручению собственника. Разумеется, для вас не предусмотрена комиссия агенту!

Расположение

Подробности о местоположении

В СЕРДЦЕ ГАНЗЕЙСКОГО ГОРОДА. У ВОДЫ. В ЗЕЛЕНИ.
Непосредственно у ворот Старого города, прямо у воды и всего в нескольких минутах от главного вокзала — расположение NEUEN WALLUFER предлагает своим жителям лучшее, что может предложить Любек, в пешей доступности. Так высочайшее качество жизни становится повседневностью: от утренней пробежки вдоль канала до вечерней прогулки по Старому городу.

РАССТОЯНИЯ
Хольстентор — 5 мин.
Старый город — 8 мин.
Главный вокзал — 5 мин.
Тиммендорфер-Штранд — 25 мин.
Фемарн — 50 мин.
Нойштадт-ин-Хольштайн — 30 мин.
Гамбург — 45 мин.