Wohn/Ess/Kochbereich
Visualisierung NWU
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 49 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 882 € |
|---|---|
| Yan giderler | 93 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 1075 € |
| Depozito | 2946€ |
| m² başına fiyat | 21,94 €/m² |
Modern iki odalı G14 dairesi, Moislinger Allee 9 F ila K adresindeki çekici “Neues Wallufer” konut bölgesinin “Wallanlagen” binasında yer almaktadır. 2023 yılının sonunda tamamlanan bina topluluğu, çağdaş konforu cazip bir konum ve yüksek kaliteli donanımla birleştirmektedir. Daireye otopark garajında özel bir KFZ park yeri dahildir. Buradan kısa bir yoldan binaya ulaşabilir ve dahili asansörle rahatça 2. kattaki konut katına çıkabilirsiniz.– ağır alışverişlerde özellikle kullanışlıdır. Alternatif olarak daireye elbette merdiven boşluğundan da ulaşılabilir. Bisikletler için “Wallanlagen” binası sakinlerinin kullanımına özel bir bisiklet park odası bulunmaktadır. Daireye girildiğinde yaklaşık 25,9 m.. büyüklüğündeki geniş ve açık tasarımlı oturma, yemek ve mutfak alanına doğrudan ulaşılır. Açık mutfak yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre olur ve modern, iletişime açık bir yaşam atmosferi yaratır. Tavandan zemine kadar uzanan pencereler sayesinde odaya bol miktarda gün ışığı girer; bu daireyi özellikle aydınlık ve ferah gösterir. Tavandan zemine kadar uzanan pencereler ayrıca “Markisoletten” adı verilen sistemlerle donatılmıştır. Dışarıda bulunan bu güneş koruma elemanları, güneşten korunma tenteleriyle karşılaştırılabilir ve yoğun güneş ışığında etkili koruma sağlar; üstelik dairenin açık ve ışık alan karakterini tamamen kısıtlamaz. Mutfak alanının hemen yanında kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır. Bu odada çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları mevcuttur; böylece çamaşırlar rahatça daire içinde yıkanıp kurutulabilir. Aynı zamanda oda, ev eşyaları ve erzak için ek depolama imkânı sunar. Açık oturma, yemek ve mutfak alanından, çift kişilik yatak, gardırop ve diğer mobilyalar için yeterli alan sunan 13 m.’den biraz büyük yatak odasına geçilir. Burada da tavandan zemine kadar uzanan, çift kanatlı bir pencere bölümü bol miktarda gün ışığı ve hoş bir mekân hissi sağlar. Modern banyo, zemine sıfır duş, WC ve lavabo ile donatılmıştır. Dairenin tamamında bulunan yerden ısıtma ve gerçek ahşap parke zemine ek olarak banyoda ilave konfor sağlayan ayrı bir havlupan bulunmaktadır. Teknik açıdan da daire çağdaş donanıma sahiptir: Fiber optik bağlantı dairenin içine kadar getirilmiştir. Sonra Bir yönlendiricinin bağlanmasıyla, mevcut LAN bağlantıları üzerinden ayrı yaşam alanlarına güvenilir ve hızlı internet sağlanabilir. Daire teklifini, otopark garajı seviyesinde bulunan ek ve ayrı bir depo odası tamamlamaktadır. Bu alan ilave pratik depolama imkânı sunar ve daire içinde her gün ihtiyaç duyulmayan kişisel eşyaların saklanması için idealdir. Genel olarak G14 dairesi; modern oda düzeni, aydınlık yaşam atmosferi, konforlu donanım ve pratik ek alanların başarılı bir kombinasyonunu sunmaktadır. Daireye ait otopark garajı park yeri, asansör, bisiklet depolama odası ve otopark garajı seviyesindeki ek depo odası, bu cazip konut teklifini tamamlamaktadır.
En modern yapı: Daire en yeni standartlara göre tasarlanmış olup enerji verimliliği açısından KfW 55 standardını karşılamaktadır. Böylece optimum ısı yalıtımından ve sürdürülebilir bir yaşam konseptinden yararlanırsınız.
Donanım: İç mekân, yüksek kaliteli malzemeleri ve özenle düşünülmüş oda tasarımıyla öne çıkmaktadır. Gerçek ahşap parke zeminler sıcak bir atmosfer yaratırken, yerden ısıtma rahat bir yaşam konforu sağlar.
Ankastre mutfak: Daire, modern konforu ve seçkin tasarımı bir araya getiren ankastre bir mutfakla donatılmıştır. Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı: Banyo, yalnızca işlevsel değil, aynı zamanda estetik açıdan da çekici olan üst düzey sıhhi tesisatlarla donatılmıştır.
Zeminden tavana pencereli aydınlık odalar: Odalar bol ışık almakta ve zeminden tavana pencereler sayesinde özellikle davetkâr bir şekilde tasarlanmıştır.
Dıştan monte edilmiş, elektrikli olarak indirilebilen güneşlik: Tüm pencereler modern, elektrikle kontrol edilebilen güneşliklerle donatılmıştır. Bu yenilikçi çözüm, ışık koşullarını tercihlerinize göre ayarlamanızı sağlar. Fiber optik internet: Mevcut fiber optik altyapı sayesinde sürekli bağlantıda kalın ve hızlı internet bağlantısından yararlanın.
Şarj imkânlı araç park yeri: Aracınızı otopark garajına rahatça park edin.
Sakin yerleşim bölgesi: Bölge, sakin karakteriyle öne çıkmaktadır.
Not: Kiralama faaliyeti mülk sahibinin görevlendirmesiyle gerçekleştirilmektedir. Sizin için elbette hiçbir emlakçı ücreti oluşmaz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
HANSE ŞEHRİNİN KALBİNDE. SU KENARINDA. YEŞİLLİKLER İÇİNDE.
Eski şehrin hemen girişinde, doğrudan su kenarında ve merkez tren istasyonuna sadece birkaç dakika mesafede bulunan NEUE WALLUFER’in konumu, sakinlerine Lübeck’in sunduğu en iyi şeyleri yürüme mesafesinde sunar. Böylece en yüksek yaşam kalitesi günlük yaşamın bir parçası olur: kanal kıyısında sabah koşusundan akşam eski şehir gezintisine kadar.
MESAFELER
Holstentor - 5 dk.
Eski şehir - 8 dk.
Merkez tren istasyonu - 5 dk.
Timmendorfer Strand -25 dk.
Fehmarn - 50 dk.
Neustadt i.H. - 30 dk.
Hamburg - 45 dk.
376 € Georgstr.5-723558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
710 € Şehre yakın, güzel ve sakin 2 odalı daire, sahibinden - Leimsiede23558 Lübeck– Holstentor Nord
895 € Lübeck-St.Lorenz Süd’de duşlu banyolu merkezi – mobilyalı 1 odalı daire23558 Lübeck
