Charmant appartement de 2 pièces sur le Neue Wallufer à Lübeck

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement moderne de deux pièces G14 se trouve dans l’immeuble « Wallanlagen » du quartier résidentiel attrayant « Neues Wallufer », à Moislinger Allee 9 F à K. L’ensemble immobilier, achevé fin 2023, associe un confort résidentiel contemporain à un emplacement agréable et à des équipements de qualité. L’appartement comprend une place de parking privée dans le garage. De là, vous rejoignez rapidement le bâtiment et pouvez prendre confortablement l’ascenseur interne jusqu’à l’étage d’habitation au 2e étage.– particulièrement pratique lorsque vous faites des courses lourdes. L’appartement est bien entendu également accessible par la cage d’escalier. Les résidentes et résidents de l’immeuble « Wallanlagen » disposent d’un local à vélos privatif. Dès l’entrée dans l’appartement, vous découvrez directement la généreuse pièce à vivre, salle à manger et cuisine ouverte, d’une superficie d’env. 25,9 m.. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et crée une atmosphère résidentielle moderne et conviviale. Les fenêtres allant jusqu’au sol laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui rend l’appartement particulièrement lumineux et accueillant. Les fenêtres allant jusqu’au sol sont en outre équipées de ce que l’on appelle des marquisolettes. Ces éléments de protection solaire extérieurs sont comparables à des voiles d’ombrage et offrent une protection efficace en cas de fort ensoleillement, sans restreindre totalement le caractère ouvert et baigné de lumière de l’appartement. Un débarras pratique jouxte directement la cuisine. Il dispose de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, permettant de laver et de sécher le linge confortablement dans l’appartement. La pièce offre également des possibilités de rangement supplémentaires pour les articles ménagers et les provisions. Depuis la pièce ouverte à vivre, salle à manger et cuisine, vous accédez à la chambre, qui offre, avec un peu plus de 13 m., suffisamment d’espace pour un lit double, une armoire et d’autres meubles. Ici aussi, une fenêtre à deux vantaux allant jusqu’au sol apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une agréable sensation d’espace. La salle de bains moderne est équipée d’une douche de plain-pied, de toilettes et d’un lavabo. En complément du chauffage au sol présent dans tout l’appartement et du parquet en bois véritable, la salle de bains dispose d’un sèche-serviettes séparé, qui assure un confort supplémentaire. Sur le plan technique également, l’appartement est équipé selon les standards actuels : la connexion en fibre optique est amenée jusqu’à l’appartement. Après Grâce au raccordement d’un routeur, les différentes pièces d’habitation peuvent être alimentées de manière fiable en Internet haut débit via les prises LAN existantes. L’offre résidentielle est complétée par un débarras supplémentaire et séparé situé au niveau du parking couvert. Celui-ci offre une surface de rangement pratique supplémentaire et convient parfaitement pour entreposer les effets personnels qui ne sont pas nécessaires quotidiennement dans l’appartement. Dans l’ensemble, l’appartement G14 offre une combinaison réussie d’une distribution moderne des pièces, d’une atmosphère lumineuse, d’un équipement confortable et de surfaces annexes pratiques. La place de parking couverte correspondante, l’ascenseur, le local à vélos ainsi que le débarras supplémentaire au niveau du parking couvert complètent cette offre résidentielle attrayante.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Construction ultramoderne : L’appartement a été conçu selon les normes les plus récentes et répond au standard KfW 55 en matière d’efficacité énergétique. Vous bénéficiez ainsi d’une isolation thermique optimale et d’un concept résidentiel durable.

Équipement : L’intérieur séduit par ses matériaux de haute qualité et son agencement réfléchi. Les parquets en bois véritable créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol assure un confort agréable.

Cuisine intégrée : L’appartement est équipé d’une cuisine intégrée qui allie confort moderne et design exclusif. Équipements sanitaires de haute qualité : La salle de bains est dotée d’installations sanitaires haut de gamme, à la fois fonctionnelles et esthétiques.

Pièces lumineuses avec fenêtres allant jusqu’au sol : Les pièces sont baignées de lumière et particulièrement accueillantes grâce aux fenêtres allant jusqu’au sol.

Protection solaire extérieure à commande électrique : Toutes les fenêtres sont équipées d’une protection solaire moderne à commande électrique. Cette solution innovante vous permet d’adapter la luminosité selon vos préférences. Internet par fibre optique : Restez toujours connecté et profitez d’une connexion Internet rapide grâce à l’infrastructure de fibre optique existante.

Place de stationnement avec possibilité de recharge : Garez votre véhicule confortablement dans le parking couvert.

Quartier résidentiel calme : Le quartier se distingue par son caractère paisible.

Autres

Remarque : La location est effectuée sur mandat du propriétaire. Bien entendu, aucun frais d’agence ne vous sera facturé !

Emplacement

Détails de l'emplacement

AU CŒUR DE LA VILLE HANSEATIQUE. AU BORD DE L’EAU. DANS LA VERDURE.
À proximité immédiate des portes de la vieille ville, directement au bord de l’eau et à seulement quelques minutes de la gare centrale – l’emplacement du NEUEN WALLUFER offre à ses habitants le meilleur de ce que Lübeck a à offrir, à distance de marche. Ainsi, une qualité de vie exceptionnelle devient le quotidien : du jogging matinal le long du canal à la promenade dans la vieille ville le soir.

DISTANCES
Holstentor - 5 min.
Vieille ville - 8 min.
Gare centrale - 5 min.
Plage de Timmendorfer - 25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hambourg - 45 min.