verzorgde tussenwoning in Zorneding bij München

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De aantrekkelijk vormgegeven tussenwoning met moderne splitlevelbouw bevindt zich in de populaire Daxenberg-nederzetting in het oosten van Zorneding.

De ruim opgezette woningen van de nederzetting bieden veel ruimte voor gezinnen en zijn via verkeersluwe straten met elkaar verbonden – een ideale omgeving waarin kinderen zorgeloos en veilig kunnen spelen. Op circa 210 m² woon- en gebruiksoppervlak zijn de ruimtes verdeeld over meerdere, half verdiept verspringende niveaus.

De bijzondere architectuur creëert daarbij een ruimtelijk woongevoel en combineert openheid met een duidelijke en functionele indeling. In de kelder bevinden zich naast de verwarmings- en wasruimte een voorraadkelder en een ruime verwarmbare hobby- respectievelijk sportruimte.

De toegang tot het huis verloopt via een vestibule met garderobe. Van daaruit leidt de hal naar de charmante woonkeuken, die is voorzien van een nieuw gelegde hoogwaardige vinylvloer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. Slechts enkele treden verder bevindt zich de lichte woonkamer. De brede raampartij biedt een mooi uitzicht op de zonnige, op het zuiden gerichte tuin. Deze is aangenaam beschut en biedt daarmee een privé toevluchtsoord om te ontspannen en te verblijven.

De bovenverdieping omvat drie flexibel te gebruiken ruimtes, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor. Een praktische badkamer met ligbad en het op het zuiden gerichte balkon completeren deze woonverdieping. Op de zolder wacht een bijzonder hoogtepunt: de ruime studio biedt een geheel eigen, afgeschermde woon- en terugtrekruimte. De hoge ruimte met karakteristieke houten betimmering wordt aangevuld met een extra kruipkelder en een eigen gastentoilet met douche. Of het nu gaat om een privé-oudergedeelte, gastengedeelte of ruime werkkamer – de studio biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een parkeerplaats in de ondergrondse garage in de directe nabijheid, met wallboxen.

Prijs:
745.000€ rijtjeshuis
20.000€ ondergrondse garage
765.000€ totale prijs

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Bouwjaar: 1972
- Oppervlakte perceel: ca. 204m²
- Woon-/gebruiksoppervlakte: ca.131m² + ca.79m²
- dubbel beglaasde houten ramen met rolluiken
- Parket van echt hout
- Gastentoilet met wastafel op de begane grond, badkamer met ligbad op de bovenverdieping met wastafel en toilet, badkamer met douche op de zolderverdieping met wastafel en toilet
- Energie-efficiëntie D
- Glasvezelaansluiting
- Verwarming: centrale gasverwarming met condensatietechniek (2019, kan ook met thermische zonne-energie worden gebruikt), inclusief wateronthardings- en zachtwaterinstallatie
- Ondergrondse parkeergarage (wordt voorzien van wallboxen) voor €20.000
- Kelder met was-/verwarmingsruimte, voorraadkelder en verwarmbare hobbyruimte
- Balkon en ongestoorde tuin op het zuiden

Locatie

Locatie

Het pand ligt in een rustige en verzorgde woonstraat in een volwassen, gezinsvriendelijke woonwijk van Zorneding. De omgeving wordt gekenmerkt door aantrekkelijke rijtjes- en eengezinswoningen, ruime groenvoorzieningen en een aangenaam open bebouwing. De rustige en tegelijkertijd aantrekkelijke woonlocatie behoort tot de bijzonder populaire adressen van de gemeente.