ухоженный средний таунхаус в Цорнединге под Мюнхеном

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Привлекательно оформленный средний рядный дом современной планировки Split-Level расположен в популярном жилом массиве Даксберг на востоке Цорнединга.

Просторные дома жилого массива предлагают много места для семей и соединены между собой улицами с ограниченным движением — идеальная среда, в которой дети могут беззаботно и безопасно играть. Жилые и полезные площади около 210 м² распределены по нескольким уровням, смещённым на пол-этажа.

Особая архитектура создаёт ощущение простора и сочетает открытость с чёткой и функциональной структурой помещений. В подвальном этаже, помимо помещения для отопления и прачечной, имеются кладовая, а также просторная отапливаемая комната для хобби или занятий спортом.

Вход в дом осуществляется через прихожую с гардеробом. Отсюда коридор ведёт в очаровательную кухню-гостиную, оснащённую недавно уложенным высококачественным виниловым покрытием. Гостевой туалет дополняет этот уровень. Всего в нескольких ступенях ниже расположена залитая светом гостиная. Широкий оконный фасад открывает прекрасный вид на солнечный сад, ориентированный на юг. Сад хорошо защищён от посторонних взглядов и благодаря этому представляет собой уединённое место для отдыха и расслабления.

На верхнем этаже находятся три помещения с гибкими вариантами использования, например в качестве спален или кабинетов. Практичная ванная комната с ванной и балкон, ориентированный на юг, дополняют этот жилой уровень. На мансардном этаже вас ждёт особая изюминка: просторная студия предлагает полностью обособленную жилую зону и место для уединения. Высокое помещение с характерной деревянной обшивкой дополнено дополнительным лазом в подвальное пространство, а также отдельным гостевым туалетом с душем. Будь то личная зона родителей, гостевая зона или просторный рабочий кабинет — студия открывает множество возможностей использования. Привлекательное предложение дополняется парковочным местом в подземном гараже в непосредственной близости, с зарядными станциями Wallbox.

Цена:
745.000€ рядный дом
20.000€ подземный гараж
765.000€ общая цена

Фитинги и особенности, как описано

- Год постройки: 1972
- Площадь участка: ок. 204м²
- Жилая/полезная площадь: ок.131м² + ок.79м²
- Деревянные окна с двойным остеклением и рольставнями
- Паркет из натурального дерева
- Гостевой туалет с умывальником на первом этаже, ванная комната с ванной, умывальником и туалетом на верхнем этаже, душевая комната с умывальником и туалетом на мансардном этаже
- Энергоэффективность D
- Подключение к оптоволоконной сети
- Газовое центральное отопление с конденсационным котлом (2019 г., также может использоваться с солнечной тепловой установкой), включая систему умягчения воды и установку подготовки мягкой воды
- Подземный гараж (будет оборудован настенными зарядными станциями) за 20.000€
- Подвал с прачечной/котельной, кладовой и отапливаемой комнатой для хобби
- Балкон и тихий сад, ориентированный на юг

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена на тихой и ухоженной жилой улице в сложившемся, семейном жилом районе Цорнединга. Окружение характеризуется привлекательными рядными и отдельно стоящими домами, просторными зелёными зонами и приятной малоэтажной застройкой. Тихое и одновременно привлекательное жилое расположение относится к числу наиболее востребованных адресов муниципалитета.