Maison mitoyenne centrale bien entretenue à Zorneding près de Munich

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison mitoyenne centrale à la conception attrayante, construite selon une architecture moderne à niveaux décalés, se trouve dans le lotissement prisé de Daxenberg, à l’est de Zorneding.

Les maisons spacieuses du lotissement offrent beaucoup de place aux familles et sont reliées entre elles par des rues à circulation apaisée – un cadre idéal où les enfants peuvent jouer en toute insouciance et sécurité. Sur environ 210 m² de surface habitable et utile, les pièces se répartissent sur plusieurs niveaux décalés d’un demi-étage.

Cette architecture particulière crée une agréable sensation d’espace et associe ouverture et structure claire et fonctionnelle des pièces. Au sous-sol, outre le local de chauffage et la buanderie, se trouvent une cave de rangement ainsi qu’une grande salle de loisirs ou de sport chauffable.

L’accès à la maison se fait par un sas d’entrée avec vestiaire. De là, le couloir mène à la charmante cuisine-séjour, équipée d’un sol vinyle haut de gamme récemment posé. Des toilettes invités complètent ce niveau. À quelques marches seulement se trouve le séjour baigné de lumière. La large façade vitrée offre une belle vue sur le jardin ensoleillé orienté au sud. Celui-ci est agréablement protégé et offre ainsi un lieu de retraite privé pour se détendre et profiter du calme.

L’étage supérieur comprend trois pièces utilisables de manière flexible, par ex. comme chambres ou bureaux. Une salle de bains pratique avec baignoire et le balcon orienté au sud complètent ce niveau d’habitation. Une particularité vous attend au dernier étage : le studio spacieux offre un espace de vie et de retrait totalement indépendant et à l’abri des regards. La pièce haute, avec son lambris en bois caractéristique, est complétée par une cave rampante supplémentaire ainsi que par des toilettes invités privatives avec douche. Qu’il soit aménagé en espace parental privé, espace invités ou grand bureau – le studio offre de nombreuses possibilités d’utilisation. L’offre attractive est complétée par une place de parking en garage souterrain à proximité immédiate, équipée de bornes de recharge.

Prix :
745.000€ Maison mitoyenne
20.000€ Garage souterrain
765.000€ Prix total

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Année de construction : 1972
- Surface du terrain : env. 204m²
- Surface habitable/utile : env.131m² + env.79m²
- fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants
- parquet en bois véritable
- WC invités avec lavabo au rez-de-chaussée, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC à l’étage, salle de bains avec douche, lavabo et WC dans les combles
- Classe d’efficacité énergétique D
- Raccordement à la fibre optique
- Chauffage central au gaz à condensation (2019, peut également être utilisé avec une installation solaire thermique), y compris adoucisseur d’eau et installation d’eau adoucie
- Garage souterrain (équipé de bornes de recharge) pour 20.000€
- Sous-sol avec buanderie/local de chauffage, cellier et salle de loisirs chauffable
- Balcon et jardin dégagé orienté au sud

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier est situé dans une rue résidentielle calme et bien entretenue, au sein d’un quartier résidentiel établi et adapté aux familles à Zorneding. Les environs se caractérisent par d’agréables maisons mitoyennes et individuelles, de vastes espaces verts et un environnement bâti agréablement aéré. Ce quartier résidentiel calme et attrayant compte parmi les adresses les plus prisées de la commune.