منزل متصل وسطي مُعتنى به جيدًا في تسورنيدينغ بالقرب من ميونخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل المتصل الوسطي المصمم بشكل جذاب وبنمط البناء الحديث ذي المستويات المتداخلة في مجمّع داكسنبرغ المحبوب في شرق تسورنيدينغ.

توفر المنازل المصممة بسخاء في المجمّع مساحة كبيرة للعائلات، وترتبط ببعضها عبر شوارع هادئة مروريًا – وهي بيئة مثالية يمكن للأطفال فيها اللعب بحرية وأمان. تتوزع الغرف على عدة مستويات متداخلة بنصف طابق، بمساحة معيشة واستخدام تبلغ نحو 210 م².

تخلق الهندسة المعمارية المميزة إحساسًا رحبًا بالسكن، وتجمع بين الانفتاح وهيكل واضح وعملي للغرف. في الطابق السفلي، يتوفر إلى جانب غرفة التدفئة والغسيل قبو للمؤن، بالإضافة إلى غرفة هوايات أو رياضة واسعة قابلة للتدفئة.

يتم الدخول إلى المنزل عبر ردهة مزودة بخزانة للملابس. ومن هناك يؤدي الممر إلى المطبخ المعيشي الساحر، المجهز بأرضية فينيل عالية الجودة تم تركيبها حديثًا. كما تكمل هذه الطبقة دورة مياه للضيوف. وعلى بضع درجات فقط يوجد Wohnzimmer مغمور بالضوء. تفتح الواجهة الزجاجية العريضة إطلالة جميلة على الحديقة المشمسة المواجهة للجنوب. وهي محمية بشكل مريح، مما يوفر ملاذًا خاصًا للاسترخاء وقضاء الوقت.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف قابلة للاستخدام بمرونة، مثل غرف نوم أو مكتب. ويكمل هذه الطبقة السكنية حمام عملي مزود بحوض استحمام وشرفة مواجهة للجنوب. وتنتظركم في الطابق العلوي تحت السقف ميزة خاصة: يوفر الاستوديو الواسع منطقة معيشة وعزلة خاصة ومستقلة تمامًا. وتُستكمل الغرفة المرتفعة ذات الألواح الخشبية المميزة بقبو زحف إضافي ودورة مياه خاصة للضيوف مع دش. سواء كمنطقة خاصة للوالدين أو منطقة للضيوف أو غرفة عمل واسعة – يتيح الاستوديو إمكانيات استخدام متنوعة. ويُستكمل العرض الجذاب بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض على مقربة مباشرة، مع صناديق شحن جداريّة.

السعر:
745.000€ منزل متصل
20.000€ مرآب تحت الأرض
765.000€ السعر الإجمالي

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- سنة البناء: 1972
- مساحة الأرض: حوالي 204م²
- مساحة السكن/الاستخدام: حوالي131م² + حوالي79م²
- نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج مع مصاريع رول
- باركيه من الخشب الطبيعي
- مرحاض للضيوف مع مغسلة في الطابق الأرضي، حمام مع حوض استحمام ومغسلة ومرحاض في الطابق العلوي، حمام مع دش ومغسلة ومرحاض في الطابق العلوي الأخير
- كفاءة الطاقة D
- وصلة ألياف ضوئية
- التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز مع تقنية التكثيف (2019، ويمكن استخدامها أيضاً مع التدفئة الشمسية الحرارية) بما في ذلك نظام تليين المياه ومياه لينة
- مرآب تحت الأرض (سيُجهّز بصناديق شحن Wallbox) مقابل 20.000€
- قبو يضم غرفة غسيل/تدفئة، وقبو مؤن، وغرفة هوايات قابلة للتدفئة
- شرفة وحديقة هادئة غير مطلّة عليها، ذات اتجاه جنوبي

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ ومعتنى به ضمن منطقة سكنية قائمة وملائمة للعائلات في تسورنيدينغ. تتميز المنطقة المحيطة بمنازل صفية ومنازل منفردة جذابة، ومساحات خضراء واسعة، ومبانٍ متباعدة بشكل مريح. ويُعد الموقع السكني الهادئ والجذاب في الوقت نفسه من العناوين المحبوبة بشكل خاص في البلدية.