casa a schiera centrale ben curata a Zorneding vicino a Monaco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa a schiera centrale, dal design accattivante e realizzata in moderna costruzione split-level, si trova nel rinomato quartiere Daxenberg, nella zona orientale di Zorneding.

Le case del quartiere, progettate generosamente, offrono molto spazio alle famiglie e sono collegate tra loro da strade a traffico limitato: un ambiente ideale in cui i bambini possono giocare spensierati e in sicurezza. Su circa 210 m² di superficie abitativa e utile, gli ambienti si distribuiscono su più livelli sfalsati di mezzo piano.

L’architettura particolare crea una piacevole sensazione di ampiezza e coniuga apertura con una struttura degli ambienti chiara e funzionale. Nel piano interrato, oltre al locale caldaia e lavanderia, sono disponibili una cantina per le provviste e un ampio locale hobby o sportivo riscaldabile.

L’accesso alla casa avviene attraverso un ingresso con guardaroba. Da qui il corridoio conduce all’affascinante cucina abitabile, dotata di una nuova pavimentazione in vinile di alta qualità. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. A pochi gradini di distanza si trova il luminoso soggiorno. L’ampia vetrata offre una splendida vista sul giardino soleggiato, esposto a sud. Il giardino è piacevolmente protetto e offre quindi un rifugio privato per rilassarsi e trattenersi.

Il piano superiore comprende tre ambienti utilizzabili in modo flessibile, ad es. come camere da letto o ufficio. Un pratico bagno con vasca e il balcone esposto a sud completano questo livello abitativo. Una caratteristica particolare vi attende nel sottotetto: l’ampio studio offre una zona abitativa e di ritiro completamente indipendente e riservata. L’ambiente alto, con caratteristico rivestimento in legno, è completato da un ulteriore sottotetto basso praticabile e da un bagno privato per gli ospiti con doccia. Che sia come zona privata per i genitori, area ospiti o ampio studio – il loft offre molteplici possibilità di utilizzo. L’offerta interessante è completata da un posto auto in garage sotterraneo nelle immediate vicinanze, con wallbox.

Prezzo:
745.000€ casa a schiera
20.000€ garage sotterraneo
765.000€ prezzo totale

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Anno di costruzione: 1972
- Superficie del terreno: ca. 204m²
- Superficie abitabile/utile: ca.131m² + ca.79m²
- Finestre in legno con doppi vetri e tapparelle
- Parquet in legno massello
- WC per gli ospiti con lavabo al piano terra, bagno con vasca al piano superiore con lavabo e WC, bagno con doccia al piano mansardato con lavabo e WC
- Classe di efficienza energetica D
- Connessione in fibra ottica
- Riscaldamento centralizzato a gas a condensazione (2019, utilizzabile anche con solare termico), inclusi impianto di addolcimento e trattamento dell’acqua
- Garage sotterraneo (dotato di wallbox) al prezzo di 20.000€
- Cantina con locale lavanderia/riscaldamento, cantina dispensa e sala hobby riscaldabile
- Balcone e giardino soleggiato e indisturbato esposto a sud

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla e curata strada residenziale, in una zona abitativa consolidata e adatta alle famiglie di Zorneding. L’area circostante è caratterizzata da gradevoli villette a schiera e case unifamiliari, ampie aree verdi e un’edificazione piacevolmente ariosa. La posizione tranquilla e al contempo attraente è annoverata tra gli indirizzi più apprezzati del comune.