доглянутий середній таунхаус у Зорнедингу поблизу Мюнхена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Привабливо спроєктований середній таунхаус у сучасній планувальній концепції Split-Level розташований у популярному житловому масиві Даксберг на сході Зорнединга.

Просторі будинки масиву пропонують багато місця для сімей і з’єднані між собою вулицями зі спокійним рухом — ідеальне середовище, де діти можуть безтурботно та безпечно гратися. На приблизно 210 м² житлової та корисної площі приміщення розподілені на кількох рівнях, зміщених на півповерху.

Особлива архітектура створює відчуття простору та поєднує відкритість із чіткою і функціональною структурою приміщень. У підвальному поверсі, крім приміщення опалення та пральні, є комора, а також простора опалювана кімната для хобі або занять спортом.

Вхід до будинку здійснюється через тамбур із гардеробом. Звідти коридор веде до чарівної житлової кухні, обладнаної нещодавно укладеним високоякісним вініловим покриттям. Гостьовий туалет доповнює цей рівень. За кілька сходинок розташована залита світлом вітальня. Широкий фасад із вікнами відкриває чудовий вид на сонячний сад, орієнтований на південь. Він приємно захищений і є приватним місцем для відпочинку та перебування.

На верхньому поверсі розташовані три приміщення, які можна гнучко використовувати, наприклад як спальні або кабінети. Практична ванна кімната з ванною та орієнтований на південь балкон доповнюють цей житловий рівень. Особлива родзинка чекає на вас на мансардному поверсі: простора студія пропонує окрему, ізольовану житлову зону та місце для усамітнення. Високе приміщення з характерною дерев’яною обшивкою доповнене додатковим лазом до підпілля, а також власним гостьовим туалетом із душем. Будь то приватна зона батьків, гостьова зона чи просторий робочий кабінет — студія відкриває різноманітні можливості використання. Привабливу пропозицію доповнює паркомісце в підземному гаражі в безпосередній близькості, оснащене настінними зарядними станціями.

Ціна:
745.000€ таунхаус
20.000€ підземний гараж
765.000€ загальна ціна

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Рік будівництва: 1972
- Площа земельної ділянки: прибл. 204м²
- Житлова/корисна площа: прибл.131м² + прибл.79м²
- дерев’яні вікна з подвійним склопакетом і ролетами
- Паркет із натуральної деревини
- Гостьовий туалет із умивальником на першому поверсі, ванна кімната на верхньому поверсі з умивальником і туалетом, душова кімната на мансардному поверсі з умивальником і туалетом
- Енергоефективність D
- Підключення до оптоволоконної мережі
- Опалення: газове центральне конденсаційне опалення (2019 р., також може використовуватися із сонячною тепловою енергією), включно із системою пом’якшення води та установкою для м’якої води
- Підземний гараж (буде обладнаний зарядними станціями Wallbox) за 20.000€
- Підвал із пральнею/котельнею, коморою та опалюваною кімнатою для хобі
- Балкон і тихий сад із південною орієнтацією

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт нерухомості розташований на тихій і доглянутій житловій вулиці в сформованому, дружньому до сімей житловому районі Цорнедінга. Околиці характеризуються привабливими рядовими та односімейними будинками, просторими зеленими зонами й приємною розрідженою забудовою. Тихе й водночас привабливе розташування належить до особливо популярних адрес громади.