| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 500 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1719 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1000 m² |
| Aankoopprijs | 50.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 100,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het hart van Gräfentonna, direct naast de protestantse parochiekerk St. Petrus en Paulus, bevindt zich deze monumentale vierzijdige hoeve op een perceel van 1719 m². Het in 1701 gebouwde meergezinswoonhuis zal na een renovatie ongetwijfeld weer in zijn oude dan wel nieuwe glans verschijnen. De drie bijgebouwen, namelijk oostelijk zijgebouw, westelijk zijgebouw en schuur, stammen oorspronkelijk eveneens uit deze periode, maar zijn helaas door verbouwingen verwoest – een oorspronkelijk voor de zijgebouwen verleende sloopvergunning is momenteel niet meer geldig en zou opnieuw met de monumentendienst moeten worden afgestemd.
Een renovatie volgens het historische situeringsplan zou perfect zijn. In het ensemble zouden mooi ingedeelde en individuele woningen kunnen ontstaan – voor verkoop en verhuur. Voor kapitaalinvesteerders zouden daarbij zeer goede fiscale voordelen ontstaan.
Het object zou echter ook perfect geschikt zijn als gasthuis met een ruime biertuin op de binnenplaats.
Het gebouwenensemble bevindt zich centraal in de dorpskern, direct tegenover het gemeentehuis van de gemeente Tonna. Een grote parkeerplaats tussen de kerk en het gemeentehuis biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten of klanten. Kleine winkels zoals bijvoorbeeld een Sparkasse, een apotheek, een bloemenwinkel enz. zijn op loopafstand bereikbaar. Het kleine station is in slechts acht minuten te voet bereikbaar en van hieruit is er een directe verbinding naar Erfurt. Nog sneller (8 minuten met de trein) bereikt men Bad Langensalza.
Het bouwvolume van het hoofdgebouw bedraagt 2.219,00 m³. De drie bijgebouwen hebben een bouwvolume van 5.153,00 m³.
Het gebouw is momenteel gedeeltelijk nog verhuurd (woning, parkeerplaatsen) – tijdens de planfase zouden dus ook geringe huurinkomsten kunnen worden gerealiseerd. Het totale object moet gedeeltelijk worden ontruimd en volledig worden gerenoveerd volgens de voorschriften voor monumentenzorg.
Het object wordt aangeboden voor een aankoopprijs van 50.000,00 € en is voor de koper vrij van courtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
