فناء رباعي الجوانب محميّ كمعلم أثري في قلب غرافنتونا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا الفناء الرباعي الجوانب المحميّ كمعلم أثري في قلب غرافنتونا مباشرةً بجوار كنيسة الرعية الإنجيلية القديس بطرس والقديس بولس، على قطعة أرض مساحتها 1719 م². سيظهر المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شُيّد عام 1701، بالتأكيد مجدداً بعد الترميم في أبهى حُلّة قديمة أو جديدة. أما المباني الجانبية الثلاثة، المسماة المبنى الجانبي الشرقي والمبنى الجانبي الغربي والحظيرة، فهي تعود في الأصل أيضاً إلى تلك الفترة، لكنها دُمّرت للأسف بسبب أعمال إعادة البناء؛ كما أن تصريح الهدم الذي كان متاحاً أصلاً للمبنيين الجانبيين لم يعد سارياً حالياً، ويتعين تنسيقه مجدداً مع هيئة حماية المعالم الأثرية.

سيكون من المثالي إجراء ترميم وفقاً للمخطط التاريخي للموقع. ويمكن أن تنشأ في هذا المجمع شقق جميلة التصميم وفردية، للبيع وكذلك للإيجار. وسيحصل المستثمرون على مزايا ضريبية جيدة جداً في هذا السياق.

كما أن العقار مناسب تماماً ليكون نُزلاً مع حديقة بيرة واسعة في الفناء الداخلي.

يقع مجمع المباني في وسط البلدة، قبالة مبنى بلدية تونّا مباشرةً. وتوفر ساحة انتظار كبيرة بين الكنيسة والبلدية مساحة كافية لوقوف سيارات الضيوف أو العملاء. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى متاجر صغيرة مثل بنك شباركاسه، وصيدلية، ومتجر زهور، وما إلى ذلك. ويستغرق الوصول سيراً إلى محطة القطار الصغيرة ثماني دقائق فقط، ومن هناك توجد وصلة مباشرة إلى إرفورت. أما إلى باد لانغنزالتسا فيمكن الوصول بشكل أسرع (8 دقائق بالقطار).

يبلغ الحجم الإنشائي للمبنى الرئيسي 2.219,00 م³. وتبلغ المساحة الحجمية الإنشائية للمباني الجانبية الثلاثة 5.153,00 م³.

العقار مؤجّر جزئياً في الوقت الحالي (شقة، أماكن وقوف السيارات)، ولذلك يمكن تحقيق إيرادات إيجارية منخفضة خلال مرحلة التخطيط. يحتاج العقار بأكمله جزئياً إلى إخلاء وتنظيف وإلى ترميم شامل وفقاً لمتطلبات حماية المعالم الأثرية.

يُعرض العقار بسعر شراء قدره 50.000,00 €، وهو معفى من العمولة بالنسبة للمشتري.

الموقع