| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 500 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 1719 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1000 m² |
| Satış fiyatı | 50.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 100,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGräfentonna’nın tam kalbinde, Evanjelik St. Petrus ve Paulus Kilisesi’nin hemen yanında, 1.719 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde tescilli bu dört cepheli çiftlik kompleksi bulunmaktadır. 1701 yılında inşa edilen çok daireli yapı, renovasyondan sonra kesinlikle eski ya da yeni ihtişamına yeniden kavuşacaktır. Doğu yan yapı, batı yan yapı ve ahır olarak adlandırılan üç ek bina da aslında aynı döneme ait olmakla birlikte, tadilatlar nedeniyle ne yazık ki tahrip olmuştur; yan yapılar için başlangıçta mevcut olan yıkım izni artık geçerli değildir ve yeniden Kültür Varlıkları Koruma Kurumu ile koordine edilmesi gerekmektedir.
Tarihî vaziyet planına uygun bir renovasyon ideal olacaktır. Kompleks içinde güzel planlanmış ve özgün daireler oluşturulabilir; bunlar satılabilir veya kiraya verilebilir. Yatırımcılar için bu durumda çok iyi vergi avantajları ortaya çıkacaktır.
Ancak taşınmaz, iç avlusunda geniş bir bira bahçesi bulunan bir lokanta olarak da ideal şekilde kullanılabilir.
Yapı kompleksi, Tonna Belediyesi’nin Rathaus binasının hemen karşısında, yerleşim merkezinde merkezi bir konumda bulunmaktadır. Kilise ile belediye binası arasındaki büyük otopark, misafirler veya müşteriler için yeterli park alanı sunmaktadır. Örneğin bir Sparkasse şubesi, eczane, çiçekçi vb. küçük işletmelere yürüyerek ulaşılabilir. Küçük tren istasyonuna yürüyerek yalnızca sekiz dakikada ulaşılır ve buradan Erfurt’a doğrudan bağlantı vardır. Bad Langensalza’ya ise daha da hızlı, doğrudan 8 dakikalık tren yolculuğuyla ulaşılır.
Ana yapının kapalı hacmi 2.219,00 m³’tür. Üç ek binanın toplam kapalı hacmi ise 5.153,00 m³’tür.
Yapının bir kısmı hâlen kiraya verilmiştir (daire, park yerleri); dolayısıyla planlama aşamasında düşük de olsa kira geliri elde edilebilir. Taşınmazın bir bölümünün boşaltılması ve anıt koruma yönetmeliklerine uygun kapsamlı bir renovasyondan geçirilmesi gerekmektedir.
Taşınmaz 50.000,00 € satın alma bedeliyle sunulmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
