| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 500 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 1719 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1000 m² |
| Prix d'achat | 50.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 100,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn plein cœur de Gräfentonna, juste à côté de l’église paroissiale évangélique Saint-Pierre-et-Paul, se trouve ce domaine à quatre corps de bâtiment classé monument historique, sur un terrain de 1719 m². L’immeuble collectif construit en 1701 retrouvera certainement tout son éclat d’antan ou un nouvel éclat après rénovation. Les trois bâtiments annexes, à savoir le bâtiment latéral est, le bâtiment latéral ouest et la grange, datent également à l’origine de cette époque, mais ont malheureusement été dénaturés par des transformations. Une autorisation de démolition initialement accordée pour les bâtiments latéraux n’est actuellement plus valable et devrait être à nouveau concertée avec les services des monuments historiques.
Une rénovation selon le plan historique des lieux serait idéale. L’ensemble pourrait accueillir de beaux appartements aux plans originaux et personnalisés, destinés à la vente ou à la location. Les investisseurs bénéficieraient ainsi de très importants avantages fiscaux.
Le bien se prêterait également parfaitement à l’aménagement d’une auberge avec une vaste brasserie en plein air dans la cour intérieure.
L’ensemble immobilier se trouve au centre du village, juste en face de la mairie de la commune de Tonna. Un grand parking entre l’église et la mairie offre suffisamment de places de stationnement aux visiteurs ou aux clients. De petits commerces, tels qu’une caisse d’épargne, une pharmacie, un fleuriste, etc., sont accessibles à pied. La petite gare est à seulement huit minutes à pied et permet de rejoindre Erfurt directement. Bad Langensalza est encore plus rapidement accessible (8 min en train).
Le volume bâti du bâtiment principal est de 2.219,00 m³. Les trois bâtiments annexes présentent un volume bâti de 5.153,00 m³.
Le bâtiment est encore partiellement loué actuellement (appartement, places de stationnement), de faibles revenus locatifs pourraient donc également être générés pendant la phase de planification. L’ensemble du bien nécessite en partie un débarras ainsi qu’une rénovation complète conformément aux exigences de la protection des monuments historiques.
Le bien est proposé au prix d’achat de 50.000,00 € et est sans commission pour l’acheteur.
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