| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 500 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 1719 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1000 m² |
| Prezzo di acquisto | 50.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 100,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProprio nel cuore di Gräfentonna, accanto alla chiesa parrocchiale evangelica di San Pietro e Paolo, si trova questa corte quadrilaterale tutelata come monumento, su un terreno di 1719 m². Il condominio, costruito nel 1701, dopo una ristrutturazione tornerà sicuramente a risplendere dell’antico o del nuovo splendore. I tre edifici secondari, denominati edificio laterale est, edificio laterale ovest e fienile, risalgono originariamente anch’essi a quest’epoca, ma purtroppo sono stati deturpati da ristrutturazioni: un’autorizzazione alla demolizione originariamente esistente per gli edifici laterali non è attualmente più valida e dovrebbe essere nuovamente concordata con l’autorità per la tutela dei monumenti.
Sarebbe perfetta una ristrutturazione secondo la planimetria storica. All’interno dell’insieme potrebbero sorgere appartamenti ben organizzati e personalizzati, da vendere o affittare. Per gli investitori si otterrebbero inoltre ottimi vantaggi fiscali.
L’immobile si presterebbe però perfettamente anche come locanda con un ampio biergarten nel cortile interno.
L’insieme degli edifici si trova in posizione centrale nel nucleo abitato, proprio di fronte al municipio del comune di Tonna. Un ampio parcheggio tra la chiesa e il municipio offre sufficienti posti auto per ospiti o clienti. Piccoli negozi, come ad esempio una Sparkasse, una farmacia, un fioraio ecc., sono raggiungibili a piedi. La piccola stazione ferroviaria dista solo otto minuti a piedi e da qui è disponibile un collegamento diretto per Erfurt. Ancora più rapidamente (8 min di viaggio in treno) si raggiunge Bad Langensalza.
Il volume edificato dell’edificio principale corrisponde a 2.219,00 m³. I tre edifici secondari presentano un volume edificato pari a 5.153,00 m³.
Attualmente l’edificio è ancora parzialmente affittato (appartamento, posti auto), pertanto durante la fase di progettazione si potrebbero ottenere anche modesti introiti da locazione. L’intero immobile necessita in parte di sgombero e di una ristrutturazione completa secondo le disposizioni per la tutela dei monumenti.
L’immobile viene offerto al prezzo di acquisto di 50.000,00 € ed è privo di provvigione per l’acquirente.
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