| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 500 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 1719 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 50.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 100,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón de Gräfentonna, justo al lado de la iglesia parroquial evangélica de San Pedro y San Pablo, se encuentra esta finca de cuatro lados protegida como monumento, situada en una parcela de 1719 m². El edificio plurifamiliar, construido en 1701, volverá con toda seguridad a lucir con su antiguo o nuevo esplendor después de una rehabilitación. Los tres edificios anexos, denominados edificio lateral este, edificio lateral oeste y granero, también proceden originalmente de esa época, pero lamentablemente fueron destruidos por reformas; un permiso de demolición existente originalmente para los edificios laterales ya no es válido y tendría que coordinarse nuevamente con la autoridad de protección de monumentos.
Sería ideal una rehabilitación conforme al plano histórico de la propiedad. En el conjunto podrían crearse viviendas de distribución atractiva e individual, tanto para la venta como para el alquiler. Para los inversores se derivarían de ello muy buenas ventajas fiscales.
Sin embargo, el inmueble también sería perfecto como posada con una amplia cervecería al aire libre en el patio interior.
El conjunto de edificios se encuentra en el centro del núcleo urbano, justo enfrente del ayuntamiento del municipio de Tonna. Un gran aparcamiento entre la iglesia y el ayuntamiento ofrece suficiente espacio de estacionamiento para huéspedes o clientes. Se puede llegar a pie a pequeños comercios, como, por ejemplo, una Sparkasse, una farmacia, una floristería, etc. La pequeña estación de tren está a solo ocho minutos a pie y desde allí hay una conexión directa con Erfurt. Aún más rápido (8 min de trayecto en tren) se llega directamente a Bad Langensalza.
El volumen construido de la casa principal es de 2.219,00 m³. Los tres edificios anexos tienen un volumen construido de 5.153,00 m³.
Actualmente, el edificio todavía está parcialmente alquilado (vivienda, plazas de estacionamiento), por lo que también se podrían obtener pequeños ingresos por alquiler durante la fase de planificación. El inmueble necesita en parte ser despejado y una rehabilitación integral conforme a las normas de protección de monumentos.
El inmueble se ofrece a un precio de compra de 50.000,00 € y está exento de comisión para el comprador.
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