Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het object, dat in 1993 uiterst arbeidsintensief in de helling is gebouwd, onderscheidt zich door zijn lichte, van veel daglicht voorziene royale woonruimtes; de staat van het huis kan als zeer goed onderhouden worden omschreven zonder enige achterstallig onderhoud.
Door de terrassengewijze bouw beschikken alle drie de verdiepingen over een prachtig uitzicht op het groen.
Laatst werd het gebruikt als woning voor 3 generaties en biedt het met een uiterst royaal ruimteaanbod, staat, grootte en indeling van de eenheden naast het hoge wooncomfort vele variabele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groot gezin, verhuur en/of gedeeltelijke verhuur. Ook gebruik als 2 koopappartementen is mogelijk, aangezien een splitsingsverklaring al aanwezig is.
Het appartement op de begane grond beschikt in totaal over ca. 116 qm woonoppervlak en is in de woonruimtes voorzien van echt houten parket, in de badkamers van tegels en in de keuken van hoogwaardige vinylvloer. Een zorgvuldig gebouwde tegelkachel biedt in de wintermaanden behaaglijke warmte. Een ander bijzonder detail is de eetkamer met zijn architectonisch mooie halfronde erker, die naast de tegelkachel de blikvanger van het appartement is. Een groot overdekt zuid-/westterras met aansluitend westbalkon nodigt uit om te verblijven. Het beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en aparte voorraadkamer, een slaapkamer, een royale badkamer met daglicht, douche en ligbad, een wasruimte met verhoging voor wasmachine en droger en een gastentoilet. Via een trap in de entree-/halruimte bereikt men de met ca. 97 qm totale oppervlakte in woonkwaliteit uitgebouwde zolderverdieping met 3 kamers, airconditioning, keuken met inbouwkeuken en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en badkamer met daglicht en douche (ca. 48 qm mogelijke woonoppervlakte)
Een verder appartement bevindt zich in de onderverdieping van het pand. Het is ca. 100 qm groot met een royale hal in de entree, een grote woon-/eetkamer met inbouwkeuken en heeft eveneens de halfronde erker sfeervol geïntegreerd. Vanuit de woonkamer bereikt men het grote overdekte terras van waaruit directe toegang tot de tuin leidt. Een slaapkamer, een verdere kleine kamer, een badkamer met daglicht via lichtschacht met douche en ligbad en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Momenteel zijn beide appartementen van elkaar gescheiden en beschikken zij elk over hun eigen directe toegang. Indien gewenst kan echter via het trappenhuis de Voor de hoofdwoning kan een opening naar de benedenwoning worden gecreëerd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Alle drie de niveaus beschikken over een eigen glasvezelaansluiting Vloeren: parket, laminaat, vinyl, tegels Highlights: tegelkachel, erker, airco zolderverdieping Parkeren: overdekte parkeerplaatsen voor 2 PKW, garage voor 1 PKW Tuin/hellingtuin, 4 terrassen, balkon, tuinlounge Nutskelder met 3 verschillende kamergroottes (mogelijkheid voor een extra wooneenheid is aanwezig) Bijkomende ruimtes: onderkelderde garage met berging en opslagruimte evenals stookoliereservoir
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Aantrekkelijke, aan de natuur gelegen woonlocatie in Gelnhausen-Haitz, in de Main-Kinzig-Kreis. Ongeveer 50 km ten oosten van de Main-metropool Frankfurt/M. gelegen. Vanuit het huis bereikt u te voet in enkele minuten een aantrekkelijk speciaalzakencentrum met bakker, slager, drankenwinkel, Rewe-Nahkauf, bloemenzaak, bankcentrum en een kleding-speciaalzaak. Ook de dichtstbijzijnde apotheek is zeer goed te voet bereikbaar. De districtsstad Gelnhausen met haar historische oude binnenstad en het uitgebreide aanbod aan detailhandel, restaurants, cafés, overheidsinstanties, medisch centrum, ziekenhuis, alle schooltypen, diverse kinderdagverblijven, enz. is eveneens in enkele minuten met de auto of de stadsbus bereikbaar. Indien gewenst staat er direct in de wijk een nieuw gebouwde kindertuin ter beschikking, die vanaf het woonhuis in enkele minuten te voet bereikbaar is. De snelweg A 66 afrit Gelnhausen-Ost is in ca. 5 minuten met de auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde halte van de stadsbus ligt op slechts enkele minuten lopen, het regionale station van Gelnhausen-Haitz (met uurlijkse verbindingen richting Hanau-Frankfurt of Fulda) is eveneens comfortabel te voet bereikbaar. Ook het aanbod aan recreatie in de nabije omgeving is bij deze woonlocatie opmerkelijk; in de directe omgeving begint het stadsbos van Gelnhausen, even dicht gelegen zijn de Kinzig-Auen met hun weiden en velden, en het fiets- en wandelpad zowel richting Wächtersbach als richting Hanau. Een kinderspeelplaats is ook snel te voet bereikbaar. Zoals u uit de beschrijving kunt opmaken, woont u bij dit object dicht bij de natuur, maar omgeven door een vrijwel perfecte infrastructuur met een perfecte aansluiting op het Rijn-Main-gebied en de metropool Frankfurt/M.
