Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Об’єкт, надзвичайно ґрунтовно збудований у схилі в 1993 році, вражає своїми світлими, залитими природним світлом, просторими житловими приміщеннями; стан будинку можна назвати дуже доглянутим, без будь-якої потреби в ремонті.
Завдяки терасному способу будівництва всі три поверхи мають чудовий вид на зелень.
Останнім часом він використовувався як житловий будинок для 3 поколінь і завдяки надзвичайно просторій площі, стану, розміру та плануванню окремих приміщень, поряд із високим рівнем житлового комфорту, пропонує багато варіантів використання, наприклад для великого сімейного домогосподарства, здавання в оренду та/або часткового здавання в оренду. Також можливе використання як 2 квартир у власності, оскільки декларація про поділ уже наявна.
Квартира на першому поверсі має загальну житлову площу приблизно 116 кв. м; у житлових приміщеннях вона оснащена паркетом із натуральної деревини, у ванних кімнатах — плиткою, а на кухні — високоякісним вініловим покриттям. Ґрунтовно збудована кахельна піч забезпечує приємне тепло в зимові місяці. Ще однією особливістю є їдальня з її архітектурно красивим напівкруглим еркером, який поряд із кахельною піччю є головною окрасою квартири. Велика критa тераса, орієнтована на південь/захід, із прилеглим західним балконом запрошує затриматися. Вона має сучасну кухню з вбудованими меблями та окремою коморою, спальню, простору денну ванну кімнату з душем і ванною, господарське приміщення з підвищенням для пральної та сушильної машин і гостьовий туалет. Сходами у вхідній зоні/коридорі можна потрапити на мансардний поверх, облаштований у житловій якості, із загальною площею приблизно 97 кв. м, 3 кімнатами, кондиціонером, кухнею з вбудованою кухнею та можливістю підключення пральної машини, а також денною ванною кімнатою з душем (можлива житлова площа приблизно 48 кв. м)
Ще одна квартира розташована на нижньому поверсі об’єкта. Її площа становить приблизно 100 кв. м; вона має простору прихожу у вхідній зоні, велику вітальню/їдальню з вбудованою кухнею, а також напівкруглий еркер, інтегрований у житловий простір. Із вітальні можна потрапити на велику криту терасу, звідки є прямий вихід у сад. Спальня, ще одна невелика кімната, денна ванна кімната з душем і ванною, освітлена через світловий приямок, а також можливість підключення пральної та сушильної машин.
Наразі обидві квартири відокремлені одна від одної та кожна має власний прямий доступ. За потреби, однак, через сходову клітку У головній квартирі можна створити отвір до нижньої квартири.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Усі три рівні мають власне підключення до оптоволоконної мережі Підлоги: паркет, ламінат, вініл, плитка Переваги: кахельна піч, еркер, кондиціонування мансардного поверху Паркування: криті паркомісця для 2 легкових автомобілів, гараж для 1 легкового автомобіля Сад/сад на схилі, 4 тераси, балкон, садова лаунж-зона Підвальне приміщення з 3 кімнатами різної площі (є можливість облаштувати додаткову житлову одиницю) Підсобні приміщення: гараж із підвалом, коморою та складським приміщенням, а також приміщенням для зберігання пічного палива
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Привабливе, близьке до природи житлове розташування в Гельнгаузені-Гайці, в окрузі Майн-Кінциг. Розташоване приблизно за 50 км на схід від головного міста Франкфурта-на-Майні. Від будинку за кілька хвилин можна зручно пішки дістатися до привабливого торгового центру спеціалізованих магазинів із пекарнею, м’ясною крамницею, магазином напоїв, Rewe-Nahkauf, квітковим магазином, банківським центром і спеціалізованим магазином одягу. Найближча аптека також дуже легко доступна пішки. Окружне місто Гельнгаузен з його історичним старим містом і широким вибором роздрібних магазинів, ресторанів, кафе, державних установ, медичним центром, клінікою, усіма типами шкіл, численними дитячими садками тощо також можна досягти за кілька хвилин автомобілем або міським автобусом. За потреби безпосередньо в районі доступний новозбудований дитячий садок, до якого від житлового будинку можна дійти пішки за кілька хвилин. До в’їзду на автомагістраль A 66 Gelnhausen-Ost можна дістатися автомобілем приблизно за 5 хвилин. Найближча зупинка міського автобуса розташована лише за кілька хвилин ходьби, регіональний залізничний вокзал Гельнгаузен-Гайц (з щогодинним сполученням у напрямку Ханау—Франкфурт або Фульда) також зручно доступний пішки. Пропозиції для відпочинку на природі в цьому житловому районі також вражають: у безпосередній близькості починається міський ліс Гельнгаузена, так само неподалік розташовані заплави Кінциг із луками та полями, а також велосипедні й пішохідні маршрути як у напрямку Вехтерсбаха, так і в напрямку Ханау. Дитячого майданчика також можна швидко дістатися пішки. Як видно з опису, цей об’єкт забезпечує проживання в оточенні природи, але водночас майже з ідеальною інфраструктурою та бездоганним сполученням із регіоном Рейн-Майн і метрополією Франкфурт-на-Майні.
