PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonOgród
Obszar wykresu
549 m²
Rok
1993
Stan
Dobrze zachowane
Ogrzewanie
Ogrzewanie centralne
Rodzaj paliwa
Olej
Podłogi w budynku
3
Łazienki
3
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
639.000 €
Cena za m²
2 958,33 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Das im Jahr 1993 äußerst aufwendig in den Hang erbaute Objekt besticht durch seine hellen lichtdurchfluteten großzügigen Wohnräume, der Zustand des Hauses kann als sehr gepflegt bezeichnet werden ohne jeglichen Reparaturstau.
Durch die terrassenartige Bauweise verfügen alle drei Etagen über einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Zuletzt wurde es als 3-Generationen-Wohnhaus genutzt und bietet mit einem äußerst großzügigem Platzangebot, Zustand, Größe und Schnitt der Einheiten neben dem hohen Wohnkomfort viele variablen Nutzungsmöglichkeiten, für zum Beispiel einen großen Familien-Haushalt, Vermietung und/oder Teilvermietung. Auch eine Nutzung als 2 Eigentumswohnungen ist möglich, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist.
Die Erdgeschosswohnung verfügt insgesamt über ca. 116 qm Wohnfläche und ist in den Wohnräumen mit Echtholzparkett, in den Bädern mit Fliesen und in der Küche mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Ein aufwendig gebauter Kachelofen bietet in den Wintermonaten mollige Wärme. Eine weitere Besonderheit stellt das Esszimmer mit seinem architektonisch schönen halbrunden Erker dar, was neben dem Kachelofen der Blickfang der Wohnung ist. Eine große überdachte Süd-/West-Terrasse mit angrenzendem Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Einbauten und separater Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Erhöhung für Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangs-/Flurbereich kommt man in das mit ca. 97 qm Gesamtfläche in Wohnqualität ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Klimaanlage, Küche mit Einbauküche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (ca. 48 qm mögliche Wohnfläche)
Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Anwesens. Sie ist ca. 100 qm groß mit einer großzügigen Diele im Eingangsbereich, einem großen Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und hat ebenfalls den halbrunden Erker wohnlich integriert. Vom Wohnzimmer erreicht man die große überdachte Terrasse von der aus ein direkter Zugang zum Garten führt. Ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer durch Lichtschacht mit Dusche und Badewanne und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Derzeit sind beide Wohnungen voneinander getrennt und verfügen jeweils über ihren eigenen direkten Zugang. Bei Bedarf kann aber über das Treppenhaus derW głównym mieszkaniu ma zostać wykonane otwarcie do niższego mieszkania.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wszystkie trzy poziomy mają własne przyłącze światłowodowe Podłogi: parkiet, laminat, winyl, płytki Atuty: piec kaflowy, wykusz, klimatyzacja na poddaszu Parkowanie: zadaszone miejsca postojowe dla 2 samochodów osobowych, garaż dla 1 samochodu osobowego Ogród/ogród na skarpie, 4 tarasy, balkon, lounge ogrodowy Piwnica użytkowa z 3 różnymi wielkościami pomieszczeń (istnieje możliwość utworzenia kolejnej jednostki mieszkalnej) Pomieszczenia dodatkowe: garaż podpiwniczony z pomieszczeniem gospodarczym i magazynowym oraz magazyn oleju opałowego
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Atrakcyjna, bliska naturze lokalizacja mieszkaniowa w Gelnhausen-Haitz, w powiecie Main-Kinzig. Położona około 50 km na wschód od metropolii Main Frankfurt/M. Z domu można w kilka minut wygodnie dojść pieszo do atrakcyjnego centrum handlowego z piekarnią, masarnią, sklepem z napojami, Rewe-Nahkauf, kwiaciarnią, centrum bankowym i specjalistycznym sklepem odzieżowym. Również najbliższa apteka jest bardzo dobrze dostępna pieszo. Miasto powiatowe Gelnhausen z historyczną starówką i szeroką ofertą sklepów, restauracji, kawiarni, urzędów, centrum medycznego, kliniki, wszystkich typów szkół, różnych przedszkoli itd. jest również w kilka minut dostępne samochodem lub autobusem miejskim. W razie potrzeby w dzielnicy dostępne jest nowo wybudowane przedszkole, do którego z domu można dojść pieszo w kilka minut. Zjazd z autostrady A 66 Gelnhausen-Ost jest osiągalny samochodem w ok. 5 minut. Najbliższy przystanek autobusu miejskiego znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd, a regionalny dworzec kolejowy Gelnhausen-Haitz (z godzinowymi połączeniami w kierunku Hanau-Frankfurt lub Fulda) jest również wygodnie dostępny pieszo. Również oferta rekreacyjna w pobliżu jest w tej lokalizacji mieszkaniowej godna uwagi; w bezpośrednim sąsiedztwie zaczyna się miejski las Gelnhausen, równie blisko znajdują się nadrzeczne łąki Kinzigu z ich łąkami i polami, a także ścieżka rowerowa i piesza zarówno w kierunku Wächtersbach, jak i w kierunku Hanau. Plac zabaw dla dzieci jest również szybko dostępny pieszo. Jak wynika z opisu, w tej nieruchomości mieszkają Państwo blisko natury, ale w otoczeniu niemal doskonałej infrastruktury z doskonałym połączeniem z regionem Ren-Men i metropolią Frankfurt/M.
