Familie-idylle in Berlin-Schmöckwitz – Charmante eengezinswoning met grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis met geschiedenis, charme en veel ruimte voor het gezinsleven.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1933 combineert de charme van klassieke Berlijnse woonarchitectuur met de royale ruimte die gezinnen zich vandaag de dag wensen. Met ca. 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over acht kamers, biedt het object talloze mogelijkheden om individuele woonideeën te realiseren en een thuis voor verschillende levensfasen te creëren.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename en huiselijke sfeer. De doordachte indeling, de verzorgde uitstraling en liefdevol bewaard gebleven details, waaronder de decoratieve glas-in-loodramen van de veranda, geven het huis zijn bijzondere karakter. De originele houten vloerdelen die deels nog onder de tapijtvloeren bewaard zijn gebleven, benadrukken de tijdloze charme van het huis en bieden tegelijkertijd potentieel voor een stijlvolle renovatie.

De begane grond vormt het middelpunt van het gezinsleven. Hier wachten meerdere woon- en slaapkamers, een ruime keuken en een badkamer met daglicht, ligbad en betegeling tot plafondhoogte op u. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime, verwarmde veranda met uitzicht op de tuin. Deze breidt de woonruimte op aangename wijze uit en is uitstekend geschikt als eetkamer, serre of gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden – in elk jaargetijde.

Op de uitgebouwde zolderverdieping bevinden zich nog meer flexibel te gebruiken kamers. De aanwezige dakkapellen zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel, veel daglicht en verrassend royale opbergruimte ondanks de schuine daken. De voormalige keuken met wastafel, evenals het aparte toilet en de douchecabine, lenen zich ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. Deze verdieping wordt aangevuld door vier bergingen en een vliering, die extra bergruimte bieden.

Ook de volledig onderkelderde ruimte biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of royale opslag- en voorraadruimten – hier vindt vrijwel elk idee zijn plek.

De liefdevol aangelegde tuin maakt het perceel tot een kleine groene oase. Kinderen vinden hier voldoende ruimte om te spelen en te ontdekken, terwijl het zonnige terras met zonnescherm uitnodigt tot ontspanning of gezamenlijke barbecueavonden. Een aparte schuur en een carport completeren het harmonieuze geheel en bieden extra comfort in het dagelijks leven.

Het huis verkeert in een goed onderhouden algehele staat en is door de jaren heen voortdurend onderhouden. Al in 2011 vond een uitgebreide dakrenovatie plaats. Naast het opnieuw bedekken van het dak werden onder andere de onderdakfolie, tengellatten, nok, dakranden en de aansluitingen en dakkapellen vakkundig vernieuwd. Verdere onderhoudswerkzaamheden werden doorlopend uitgevoerd. De in het hele huis ingebouwde geluidswerende ramen zorgen bovendien ondanks de nabijheid van luchthaven BER voor een aangenaam rustige woonomgeving.

Vanwege het bouwjaar voldoet het pand energetisch niet aan de huidige nieuwbouwnormen. Het energiecertificaat geeft de actuele toestand weer en biedt nieuwe eigenaren tegelijkertijd uiteenlopende mogelijkheden om de energetische standaard stap voor stap naar eigen inzicht verder te ontwikkelen.

Dit huis richt zich op mensen die het karakter van een door de jaren heen gegroeid thuis waarderen en waarde hechten aan ruimte, een royale tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij het ruime aanbod aan kamers kan het pand flexibel worden aangepast aan verschillende levensfasen en woonbehoeften – van het gezinsleven met kinderen en thuiswerken tot meer-generatiewonen. Met overzichtelijke moderniseringen en een persoonlijke uitstraling ontstaat hier een thuis dat veel meer is dan alleen een huis: een plek van geborgenheid waar herinneringen ontstaan en generaties samenkomen.

Locatie