Idillio familiare a Berlino-Schmöckwitz – Affascinante casa unifamiliare con ampio giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa con storia, fascino e tanto spazio per la vita familiare.

Questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita nel 1933, unisce il fascino della classica architettura residenziale berlinese all’ampia disponibilità di spazio che le famiglie desiderano oggi. Su circa 155 m² di superficie abitabile, distribuiti su otto locali, l’immobile offre molteplici possibilità per realizzare idee abitative personalizzate e creare una casa adatta a diverse fasi della vita.

Già entrando si viene accolti da un’atmosfera piacevole e accogliente. La planimetria ben studiata, l’aspetto curato e i dettagli conservati con attenzione, tra cui le decorative vetrate piombate della veranda, conferiscono alla casa il suo carattere davvero speciale. Le assi originali, in parte ancora conservate sotto i pavimenti in moquette, sottolineano il fascino senza tempo della casa e offrono al contempo il potenziale per un elegante restauro.

Il piano terra costituisce il centro della vita familiare. Qui vi attendono diversi locali soggiorno e camere da letto, una cucina spaziosa e un bagno con luce naturale, vasca da bagno e piastrellatura a tutta altezza. Un punto di particolare rilievo è la spaziosa veranda riscaldata con vista sul giardino. Amplia piacevolmente la zona giorno ed è ideale come sala da pranzo, giardino d’inverno o accogliente punto d’incontro per famiglia e amici, in ogni stagione.

Nel sottotetto ristrutturato sono disponibili ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile. Gli abbaini presenti garantiscono una piacevole sensazione di spazio, molta luce naturale e superfici sorprendentemente ampie per mobili e oggetti, nonostante le falde del tetto. L’ex cucina con lavabo, WC separato e cabina doccia si presta idealmente come camera per ragazzi, spazio per gli ospiti o home office. Questo livello è completato da quattro ripostigli nel sottotetto e da un sottotetto superiore, che creano ulteriore spazio per riporre oggetti.

Anche la zona completamente interrata offre numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di sala hobby, laboratorio, area fitness o ampi spazi per deposito e provviste, qui trova posto quasi ogni idea.

Il giardino curato con amore trasforma la proprietà in una piccola oasi verde. I bambini vi trovano spazio sufficiente per giocare e scoprire, mentre la terrazza soleggiata con tenda da sole invita a rilassarsi o a trascorrere piacevoli serate con grigliate in compagnia. Un capanno separato e un carport completano il quadro armonioso e offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana.

La casa si presenta in condizioni generali curate ed è stata negli anni Mantenuta costantemente in buono stato. Già nel 2011 è stato effettuato un ampio rifacimento del tetto. Oltre al nuovo manto di copertura, sono stati rinnovati a regola d’arte, tra l’altro, la membrana sottotegola, l’orditura, il colmo, le gronde, nonché i raccordi e gli abbaini. Ulteriori interventi di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente. Le finestre fonoisolanti installate in tutta la casa garantiscono inoltre un ambiente abitativo piacevolmente tranquillo, nonostante la vicinanza all’aeroporto BER.

A causa dell’anno di costruzione, dal punto di vista energetico l’immobile non corrisponde agli attuali standard dei nuovi edifici. L’attestato energetico riflette lo stato attuale e offre al contempo ai nuovi proprietari molteplici possibilità di sviluppare ulteriormente, passo dopo passo e secondo le proprie esigenze, lo standard energetico.

Questa casa si rivolge a persone che apprezzano il carattere di una casa vissuta e attribuiscono valore allo spazio, a un ampio giardino e a molteplici possibilità di utilizzo. Grazie all’ampia disponibilità di ambienti, l’immobile può essere adattato in modo flessibile alle diverse fasi della vita e alle esigenze abitative: dalla vita familiare con bambini al lavoro in home office, fino alla convivenza di più generazioni. Con modernizzazioni contenute e un tocco personale, qui nasce una casa che è molto più di un semplice edificio: un luogo di sicurezza e calore, dove nascono ricordi e le generazioni possono riunirsi.

Posizione