Семейная идиллия в Берлине-Шмёквице — очаровательный частный дом с большим садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом с историей, шармом и большим пространством для семейной жизни.

Этот ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 1933 году, сочетает в себе очарование классической берлинской жилой архитектуры с просторной планировкой, которую сегодня желают семьи. На площади около 155 м², распределённой на восемь комнат, объект предлагает множество возможностей для реализации индивидуальных идей обустройства и создания дома для разных этапов жизни.

Уже при входе вас встречает приятная и уютная атмосфера. Продуманная планировка, ухоженный внешний вид и бережно сохранённые детали, включая декоративные витражные окна веранды, придают дому его особый характер. Частично сохранившиеся под ковровыми покрытиями оригинальные дощатые полы подчёркивают неподвластное времени очарование дома и одновременно открывают потенциал для стильной реставрации.

Первый этаж является центром семейной жизни. Здесь вас ожидают несколько жилых и спальных комнат, просторная кухня, а также ванная комната с естественным освещением, ванной и облицовкой стен до потолка. Особой изюминкой является просторная отапливаемая веранда с видом на сад. Она приятным образом расширяет жилое пространство и отлично подходит в качестве столовой, зимнего сада или уютного места встреч для семьи и друзей — в любое время года.

На обустроенном мансардном этаже имеются дополнительные комнаты с гибкими возможностями использования. Существующие слуховые окна обеспечивают приятное ощущение простора, много дневного света и неожиданно вместительные площади для размещения мебели, несмотря на скосы крыши. Бывшая кухня с раковиной, а также отдельным туалетом и душевой кабиной идеально подойдут в качестве комнаты для подростка, гостевой зоны или домашнего офиса. Этот уровень дополняют четыре кладовые под крышей и чердачное помещение, создающие дополнительное пространство для хранения.

Полностью подвальная часть также открывает многочисленные возможности использования. Будь то хобби-комната, мастерская, фитнес-зона или просторные площади для хранения и запасов — здесь найдётся место практически для любой идеи.

Ухоженный сад превращает участок в небольшой зелёный оазис. Здесь дети найдут достаточно места для игр и открытий, а солнечная терраса с маркизой приглашает отдохнуть или провести совместный вечер с барбекю. Отдельный сарай, а также навес для автомобиля завершают гармоничный общий облик и обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Дом находится в ухоженном состоянии и на протяжении многих летпостоянно поддерживался в исправном состоянии. Уже в 2011 году была проведена комплексная санация крыши. Помимо нового кровельного покрытия, среди прочего, были профессионально заменены подкровельная мембрана, обрешётка, конёк, карнизные свесы, а также примыкания и мансардные окна. Другие ремонтные работы проводились регулярно. Установленные во всём доме звукоизоляционные окна обеспечивают, несмотря на близость к аэропорту BER, приятную тишину в жилых помещениях.

В связи с годом постройки объект по энергетическим характеристикам не соответствует современным стандартам нового строительства. Энергетический сертификат отражает текущее состояние и одновременно открывает новым владельцам разнообразные возможности для поэтапного повышения энергетического стандарта в соответствии с собственными представлениями.

Этот дом предназначен для людей, которые ценят характер обжитого жилья и придают значение простору, большому саду, а также разнообразным возможностям использования. Благодаря просторной планировке объект можно гибко адаптировать к различным этапам жизни и жилищным потребностям — от семейной жизни с детьми и работы из дома до проживания нескольких поколений. Благодаря умеренной модернизации и индивидуальному оформлению здесь создаётся дом, который значительно больше, чем просто здание: место уюта, где рождаются воспоминания и могут собираться разные поколения.

Расположение