Idylle familiale à Berlin-Schmöckwitz – Charmante maison individuelle avec grand jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison chargée d’histoire, de charme et offrant beaucoup d’espace pour la vie de famille.

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1933, allie le charme de l’architecture résidentielle berlinoise classique à la généreuse surface habitable que les familles recherchent aujourd’hui. Sur environ 155 m² habitables, répartis sur huit pièces, le bien offre de nombreuses possibilités de concrétiser des idées d’aménagement personnalisées et de créer un foyer adapté à toutes les étapes de la vie.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère agréable et chaleureuse. Le plan bien pensé, l’aspect soigné et les détails conservés avec soin, notamment les vitraux décoratifs de la véranda, confèrent à la maison son caractère tout particulier. Les planchers d’origine, encore partiellement conservés sous les moquettes, soulignent le charme intemporel de la maison tout en offrant un potentiel de rénovation élégante.

Le rez-de-chaussée constitue le centre de la vie familiale. Vous y trouverez plusieurs pièces de séjour et chambres, une cuisine spacieuse ainsi qu’une salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire et carrelage jusqu’au plafond. La grande véranda chauffée avec vue sur le jardin constitue un point fort particulier. Elle agrandit agréablement l’espace de vie et convient parfaitement comme salle à manger, jardin d’hiver ou lieu convivial pour la famille et les amis – en toute saison.

Les combles aménagés offrent d’autres pièces à l’utilisation flexible. Les lucarnes existantes créent une agréable sensation d’espace, beaucoup de lumière naturelle et des surfaces de rangement étonnamment généreuses malgré les plafonds mansardés. L’ancienne cuisine avec évier, ainsi que les WC séparés et la cabine de douche, se prêtent idéalement à l’aménagement d’une chambre d’adolescent, d’un espace invités ou d’un bureau à domicile. Ce niveau est complété par quatre débarras sous combles et un grenier, qui offrent des espaces de rangement supplémentaires.

L’espace entièrement en sous-sol offre lui aussi de nombreuses possibilités d’utilisation. Salle de loisirs, atelier, espace fitness ou vastes surfaces de stockage et de provisions : presque toutes les idées peuvent y trouver leur place.

Le jardin aménagé avec soin fait de la propriété une petite oasis de verdure. Les enfants y disposent de suffisamment d’espace pour jouer et découvrir, tandis que la terrasse ensoleillée avec store invite à la détente ou aux soirées barbecue conviviales. Un cabanon séparé ainsi qu’un carport complètent l’ensemble harmonieux et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

La maison est en bon état général et a été au fil des années Entretenue en permanence. Dès 2011, une rénovation complète de la toiture a été réalisée. Outre la réfection de la couverture, la sous-toiture, le lattage, le faîtage, les égouts de toit ainsi que les raccordements et les lucarnes ont notamment été rénovés dans les règles de l’art. D’autres travaux d’entretien ont été réalisés régulièrement. Les fenêtres à isolation phonique installées dans toute la maison garantissent en outre une atmosphère résidentielle agréablement calme malgré la proximité de l’aéroport BER.

En raison de son année de construction, le bien ne correspond pas, sur le plan énergétique, aux standards actuels des constructions neuves. Le certificat énergétique reflète l’état actuel et offre simultanément aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités de faire évoluer progressivement la performance énergétique selon leurs propres souhaits.

Cette maison s’adresse aux personnes qui apprécient le caractère d’un foyer ayant vécu et attachent de l’importance à l’espace, à un grand jardin ainsi qu’à des possibilités d’utilisation variées. Grâce à ses généreux volumes, le bien peut être adapté avec souplesse aux différentes étapes de la vie et aux besoins résidentiels – de la vie de famille avec enfants au télétravail, en passant par la cohabitation intergénérationnelle. Avec des modernisations mesurées et une touche personnelle, il est ici possible de créer un chez-soi qui est bien plus qu’une simple maison : un lieu de sérénité où naissent les souvenirs et où les générations peuvent se retrouver.

Emplacement