Casa adosada versátil con 163m² de potencial y opción de reforma en vivienda

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La versatilidad se une a la ubicación urbana – su nuevo proyecto con potencial

Aquí le espera un cuidado edificio de oficinas que convence por su inteligente distribución de espacios en tres plantas y su capacidad de transformación. Con una superficie útil total de aprox. 163 m², este inmueble ofrece la base ideal para diversos conceptos de uso.

- Tres plantas: espacios llenos de luz para trabajar concentrado o para vivir con amplitud.
- Totalmente sótano: espacio adicional de almacenamiento o lugar para técnica y archivo.
- Flexibilidad: la estructura actual de oficinas puede transformarse con un esfuerzo manejable en modernas unidades residenciales o en una combinación de "vivir y trabajar".

El inmueble se encuentra en un terreno comunitario, dividido según WEG. En la parcela de 462m² se encuentran además dos encantadoras casas adosadas en hilera, lo que crea un ambiente agradable y vecinal.

Los tres garajes integrados en la planta baja no son propiedad del vendedor y, por tanto, no forman parte de esta oferta.

Distribución:
1. Obergeschoss:
Recepción, oficina 1, oficina 2, guardarropa, WC (sup. útil aprox. 64m²)

2. Obergeschoss:
Trastero, pasillo, WC, cocina/sala de reuniones, oficina 3, oficina 4 (sup. útil aprox. 56m²)

Dachgeschoss:
Oficina 5 (sup. útil aprox. 43m²)

Untergeschoss:
Sala de conexiones, sala de archivo incl. instalación de calefacción (sup. útil aprox. 38m²)

Actualmente las superficies solo están autorizadas como edificio de oficinas comerciales.
Un uso alternativo de las superficies, por ejemplo mediante una transformación en vivienda, parece en principio concebible, pero requiere la coordinación y autorización por parte de la autoridad competente de urbanismo.

Por razones de discreción no hemos publicado en línea imágenes interiores de las oficinas. Con gusto se las facilitaremos bajo solicitud.

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