Багатофункціональний міський будинок з потенціалом 163m² та варіантом переобладнання в житло

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Багатофункціональність поєднується з міським розташуванням – ваш новий проєкт із потенціалом

Тут на вас чекає доглянута офісна будівля, яка переконує своєю продуманою планувальною структурою на трьох поверхах і здатністю до трансформації. Із загальною корисною площею бл. 163 м² ця нерухомість пропонує ідеальну основу для різних концепцій використання.

- Три поверхи: Приміщення, наповнені світлом, для зосередженої роботи або простого комфортного проживання.
- Повністю з підвалом: Додаткове місце для зберігання або простір для техніки та архіву.
- Гнучкість: Поточну офісну структуру можна з помірними витратами переобладнати в сучасні житлові одиниці або в комбінацію "житло & робота".

Нерухомість розташована на спільній території, поділеній за WEG. На ділянці площею 462m² також знаходяться два чарівні рядні будинки, що створює приємну, сусідську атмосферу.

Три гаражі, інтегровані на першому поверсі, не перебувають у власності продавця і тому не є складовою цієї пропозиції.

Планування:
1. Obergeschoss:
Рецепція, Büro 1, Büro 2, гардероб, WC (Nutzfl. бл. 64m²)

2. Obergeschoss:
Комора, коридор, WC, кухня/кімната для нарад, Büro 3, Büro 4 (Nutzfl. бл. 56m²)

Dachgeschoss:
Büro 5 (Nutzfl. бл. 43m²)

Untergeschoss:
Підключувальне приміщення, архівне приміщення incl. опалювальна система (Nutzfl. бл. 38m²)

Наразі площі дозволені лише як комерційна офісна будівля.
Альтернативне використання площ, наприклад шляхом переобладнання в житло, загалом видається можливим, однак потребує узгодження та дозволу від компетентного будівельного органу.

З міркувань конфіденційності ми не опублікували в інтернеті внутрішні фотографії офісних приміщень. Їх із радістю надамо на запит.

Location