| Surface habitable environ. | 163 m² |
|---|
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 138 m² |
|---|---|
| Surface utile | 38 m² |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 300,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa polyvalence rencontre l’emplacement urbain – votre nouveau projet à potentiel
Vous trouverez ici un immeuble de bureaux bien entretenu qui séduit par sa répartition intelligente des espaces sur trois niveaux et sa flexibilité. Avec une surface utile totale d’env. 163 m², ce bien immobilier offre une base idéale pour différents concepts d’utilisation.
- Trois niveaux : Des pièces baignées de lumière pour travailler de manière concentrée ou vivre généreusement.
- Entièrement sous-solé : Espace de rangement supplémentaire ou place pour la technique et les archives.
- Flexibilité : La structure actuelle des bureaux peut être transformée, avec des travaux raisonnables, en unités d’habitation modernes ou en une combinaison « Habiter & travailler ».
Le bien immobilier se trouve sur un terrain commun divisé conformément à la WEG. Sur le terrain de 462m² se trouvent également deux charmantes maisons mitoyennes, ce qui crée une atmosphère agréable et conviviale entre voisins.
Les trois garages intégrés au rez-de-chaussée ne sont pas la propriété du vendeur et ne font donc pas partie de la présente offre.
Répartition :
1er étage :
Réception, bureau 1, bureau 2, vestiaire, WC (surface utile env. 64m²)
2e étage :
Débarras, couloir, WC, cuisine/salle de réunion, bureau 3, bureau 4 (surface utile env. 56m²)
Combles :
Bureau 5 (surface utile env. 43m²)
Sous-sol :
Local de raccordement, salle d’archives avec installation de chauffage (surface utile env. 38m²)
Actuellement, les surfaces sont uniquement autorisées comme immeuble de bureaux à usage commercial.
Une autre utilisation des surfaces, par exemple par une transformation en logement, semble en principe envisageable, mais nécessite une concertation avec l’autorité compétente en matière de construction ainsi que son autorisation.
Pour des raisons de discrétion, nous n’avons pas publié en ligne de photos intérieures des bureaux. Nous vous les transmettrons volontiers sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.150.000 € RÉSERVÉ ! Emplacement privilégié en bordure de champs – Concept résidentiel exceptionnel – 230 m² d’espace de vie généreux + 2 logements indépendants68519 Viernheim
980.000 € Propriété près du RNZ - 735 m² de surface habitable/utile, 3 appartements, atelier, stockage & garages doubles68519 Viernheim
378.000 € Maison de trois logements avec cour, jardin et grange en centre-ville de Viernheim68519 Viernheim
