| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie di trama | 138 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.300,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa versatilità incontra la posizione urbana – il vostro nuovo progetto ricco di potenziale
Qui vi attende un edificio per uffici ben tenuto, che convince grazie alla sua intelligente distribuzione degli spazi su tre piani e alla sua flessibilità. Con una superficie utile complessiva di circa 163 m², questo immobile offre la base ideale per diversi concept di utilizzo.
- Tre piani: Ambienti inondati di luce per lavorare concentrati o abitare in modo spazioso.
- Completamente interrato: Ulteriore spazio di deposito o ambiente per impianti e archivio.
- Flessibilità: L’attuale struttura adibita a uffici può essere trasformata, con interventi contenuti, in moderne unità abitative o in una combinazione di "abitare e lavorare".
L’immobile si trova su un’area comune suddivisa secondo la WEG. Sul terreno di 462m² si trovano inoltre due graziose case a schiera, creando un’atmosfera piacevole e di vicinato.
I tre garage integrati al piano terra non sono di proprietà del venditore e pertanto non fanno parte della presente offerta.
Distribuzione:
1° piano:
Reception, ufficio 1, ufficio 2, guardaroba, WC (sup. utile ca. 64m²)
2° piano:
Ripostiglio, corridoio, WC, cucina/sala riunioni, ufficio 3, ufficio 4 (sup. utile ca. 56m²)
Sottotetto:
Ufficio 5 (sup. utile ca. 43m²)
Piano interrato:
Locale allacciamenti, locale archivio incl. impianto di riscaldamento (sup. utile ca. 38m²)
Attualmente gli spazi sono autorizzati esclusivamente come edificio per uffici ad uso commerciale.
Un utilizzo alternativo degli spazi, ad esempio mediante una trasformazione in abitazione, appare in linea di principio possibile, ma richiede il coordinamento e l’autorizzazione dell’autorità edilizia competente.
Per motivi di discrezione non abbiamo pubblicato online immagini degli interni degli uffici. Saremo lieti di fornirvele su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.150.000 € RISERVATO! Posizione privilegiata ai margini dei campi - Concetto abitativo straordinario - 230 m² di ampia superficie abitativa + 2 unità abitative indipendenti68519 Viernheim
980.000 € Proprietà presso il RNZ - 735m² di superficie abitativa/utile, 3 appartamenti, officina, magazzino e garage doppi68519 Viernheim
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