ZONDER MAKELAARSKOSTEN - direct intrekken - Licht 3-kamerappartement met uitzicht op de Pfalz, volledig gerenoveerd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Direct intrekken en u meteen thuis voelen! ZONDER MAKELAARSKOSTEN, rechtstreeks van de eigenaar.

Dit in 2026 grondig en stijlvol volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wooncomfort met een ongeëvenaard uitzicht op de Pfalz. Gelegen op de 5e verdieping van een uiterst goed onderhouden appartementencomplex in Ludwigshafen Oggersheim – gemakkelijk bereikbaar per lift – wacht u een perfecte combinatie van licht, tijdloos design en een doordacht ruimteconcept.

Met 75m² woonoppervlak biedt het appartement alles om zich volledig thuis te voelen: de lichte woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt directe toegang tot het gezellige balkon. Een aparte woonkeuken inclusief inbouwkeuken en praktische zithoek nodigt uit tot koken en vertoeven. Naast de rustige hoofdslaapkamer is er een tweede, flexibel te gebruiken kamer – ideaal als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer overtuigt met hoogwaardige voorzieningen en beschikt zowel over een ligbad als over een regendouche. Een eigen kelderberging met extra bergruimte maakt het aanbod compleet.

Het onbetwiste hoogtepunt is de loggia / het balkon: dankzij de goede ligging op de 5e verdieping geniet u van een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de daken van Oggersheim, de historische bedevaartskerk Maria Himmelfahrt tot aan het Pfälzer Wald.

Bezichtigingsafspraken zijn flexibel en op korte termijn mogelijk. Overtuig uzelf ter plaatse – wij kijken uit naar uw contact en houden alle objectdocumenten voor u gereed.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen

- In 2026 volledig gerenoveerd en direct instapklaar
- Inclusief inbouwkeuken (woonkeuken met eethoek)
- Moderne badkamer met regendouche en ligbad
- Overdekt balkon met prachtig uitzicht op de Pfalz
- Lift tot de 5e verdieping
- Nieuwe vloeren, lichte inrichting
- Bergruimte dankzij eigen afgesloten kelderberging
- Centrale verwarming met stadsverwarming
- Zeer goed onderhouden appartementencomplex

Overige gevallen

De verkoop vindt ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE rechtstreeks van de eigenaar plaats - voor u zijn er geen makelaarskosten. U bespaart ongeveer 9.000 euro.
De servicekosten bedragen 419 € per maand, inclusief verwarmingskosten en alle overige diensten. Daarvan kan 315 € per maand aan de huurder worden doorberekend als u de woning als belegging wilt gebruiken.

Locatie

Locatie

De populaire en groene wijk Oggersheim in Ludwigshafen onderscheidt zich door een eersteklas infrastructuur en uitstekende levenskwaliteit. Alle dagelijkse benodigdheden, onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven en uiteenlopende recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of na korte afstanden bereikbaar.

Ook de verkeersverbindingen overtuigen over de hele linie: een tram- en een bushalte bevinden zich bijna direct voor de deur, de oprit naar de snelweg is snel bereikbaar en via de treinverbinding bereikt u snel en rechtstreeks de naburige steden Mannheim en Heidelberg. Natuur- en sportliefhebbers profiteren bovendien van aantrekkelijke fietspaden langs de Rijn. Een bijzonder herkenningspunt van de wijk is de historische bedevaartskerk Maria Hemelvaart, die u rechtstreeks vanaf uw balkon kunt bewonderen.